Loensweg 18 Nieuwerkerk

Algemeen

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze vrijstaande woning aan de Loensweg in Nieuwerkerk aanbieden. Deze woning uit 1998 is gelegen op een perceel van 704 m2 eigen grond in de ruim opgezette woonwijk d’Heule. Op loopafstand zijn diverse winkelvoorzieningen bereikbaar zoals de Jumbo, Aldi en Kruidvat welke aan de Polderweg zijn gevestigd. Daarnaast bevindt deze woning zich op slechts een tiental meters van de polder van Nieuwerkerk met kilometers vergezichten over landerijen waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom, een rustige woonlocatie met goede voorzieningen in de buurt.

De tuin:
De tuin is overzichtelijk en met oog voor detail aangelegd; aan de achterzijde is een groot gazon met een tweetal terrassen, een vijver en een moestuin gecreëerd. Aan de lange zijdes vindt u enkele borders met planten en een derde terras op de Zuidwestkant waar u heerlijk van de avondzon geniet. Aan de voorzijde biedt de oprit meer dan voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning:
Naast het riante perceel is ook de woning van een goed formaat. Zo zijn er in totaal vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond, is er een ruime inpandige garage binnendoor bereikbaar en is er een riante bergzolder met vlizotrap toegankelijk. Naar wens is er met een relatief eenvoudige ingreep een gelijkvloers woonprogramma te creëren op de begane grond wat deze woning levensbestendig maakt. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 170 m2 en de inhoud ca. 700 m3.

Onderhoud/isolatie:
De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over vloerverwarming in de hal, eetgedeelte en keuken (als bij-verwarming). De energiekosten bedragen maandelijks ca. € 165,-. De schil van deze woning is goed, maar qua interieur kunnen wij ons voorstellen dat u een en ander naar smaak gaat moderniseren.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1998
- Vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Perceel van 704 m2 eigen grond met fraai aangelegde tuin
- Voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
- Woonoppervlakte ca. 170 m2, inhoud ca. 700 m3
- Relatief eenvoudig gelijkvloers woonprogramma te creëren
- Energiekosten slechts € 165,- per maand
- Inpandige garage ca. 6 x 4,8 meter binnendoor toegankelijk
- Mooi uitzicht vanuit de erker over polderlandschap
- Rustige woonlocatie met voorzieningen in de buurt
- Oplevering in onderling overleg

Indeling begane grond:
Binnenkomst in riante hal met vide met rechts toegang tot de garage van ca. 6 x 4,8 meter. Voorts de trapopgang, een apart toilet en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ca. 4,1 x 3,5 meter en beschikt over een eigen wastafel. Deze slaapkamer of thuiswerkkamer kan in de toekomst relatief eenvoudig tot slaapkamer met badkamer en suite omgebouwd worden. Vervolgens bereikt u door de dubbele deuren de woonkamer met apart eetgedeelte met erker en zitgedeelte met o.a. gashaard. Door de vele raampartijen doet deze woning zeer licht en ruimtelijk aan. Aansluitend bevindt zich de keuken welke naar smaak gemoderniseerd kan worden. Onder de plavuizen in de hal, eetkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig.

Indeling etage:
Bij bovenkomst op de etage heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is riant met ca. 5,5 x 4 meter en beschikt over een klein balkon. De andere grote slaapkamer bevindt zich boven de garage en is ca. 4,7 x 4,7 meter. De kleinere slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10 en 12 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Op de overloop is tevens een luik met vlizotrap gevestigd om de ruime bergzolder te bereiken.

Nieuwerkerk:
Het dorp Nieuwerkerk is een compleet dorp met een goed voorzieningenniveau en een sterk verenigingsleven. Gelegen op slechts ca. veertig minuten autorijden van Rotterdam en tien minuten van het pittoreske Zierikzee. Het is dan ook niet voor niets dat veel inwoners werken in de Randstad en wonen in het rustige Zeeland. Ook met het openbaar vervoer (op loopafstand) is Rotterdam eenvoudig te bereiken. Nieuwerkerk beschikt over twee supermarkten, diverse winkels, twee basisscholen, peuterspeelzaal en kinderopvang. Bovendien heeft het dorp een voetbal- en tennisvereniging en er is een zwembad. Het is het jongste dorp van Schouwen-Duiveland qua leeftijdsopbouw en één van de weinige kernen op het eiland met een goed voorzieningenniveau. Kortom een geliefde woonlocatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte704 m²
Inhoud700 m³
Inpandigeruimte24 m²
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin en tuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte24 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

360°view

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?