Badhuisstraat 4 Vlissingen

Algemeen

Omschrijving

Investment memorandum bestaande uit een verhuurd winkel/kantoorpand op een uitstekende locatie in het centrum van Vlissingen. Het geheel is verhuurd aan de Hypotheker. De totale huurinkomsten bedragen € 18.000,- op jaarbasis. Het pand is in 2015 volledig gerestyled (intern).

Dit representatieve winkelpand, is gelegen in de nabijheid van vele winkels, zoals Albert Heijn, Gall & Gall, Beter Horen, Blokker en Bliek Banketbakkerij. Tevens gelegen tegenover het winkelcentrum Scheldeplein met een uitgebreid aanbod van winkels.

Samenvatting:
- modern en representatie pand.
- vraagprijs € 235.000,- k.k.
- Badhuisstraat 4 (4381 LS) Vlissingen
- appartementsrecht
- 150 m2 VVO
- energielabel A
- centrum Vlissingen
- totale huurinkomsten € 18.000,- op jaarbasis
- bouwjaar 1950, interne renovatie 2015
- kadastraal bekend Vlissingen A 6295 A1

Vlissingen:
Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen-Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. En van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.

Indeling:
Winkel/kantoorruimte met balie, 3 spreekkamers, personeelsruimte met pantry, toilet, opslagruimte met cv ketel en toegang naar kelderruimte voor extra opslag.

Bouwkundige aspecten:
- Bouwjaar: omstreeks 1950 (wederopbouwarchitectuur);
- Traditionele gebouwd;
- Begane grond betonvloer;
- Gemetselde gevels;
- Samengestelde dakconstructie;
- Centraal verwarmd middels een c.v. ketel.

Voorzieningen:
- Nutsvoorzieningen;
- Brede pui met totale breedte van ca. 12 meter;
- Systeemplafonds met armaturen;
- Vloerafwerking;
- Wandafwerking;
- Klimaatsysteem in plafond (Daikin);
- Mechanische ventilatie;
- Pantry;
- Toilet;
- 2 elektrische zonneschermen over gehele frontbreedte;
- Brandblusser.

Afmetingen:
Winkelruimte : ca. 150 m2 VVO

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Vlissingen
Sectie : A
Nummer : 6295
Appartementsindex : 1

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 235.000,-- kosten koper.

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Middengebied' dat onherroepelijk is vastgesteld op 11 februari 2016 en heeft de bestemming 'Gemengd A'. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, publieksgerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en instellingen, kantoor, evenementen, ontspanning en vermaak.

Beschrijving cultuurhistorische waarde:
Eenvoudig voorbeeld wederopbouwarchitectuur. Hoog opgaande zogenaamde klokgevel. Robuuste uitstraling met kleine vensters. Stijl verwant aan Delftse School. Onderpui ingrijpend gemoderniseerd met gladde natuursteen. Om deze reden niet tot het beeldbepalende onderdeel gehouden. In omgeving Betje Wolffplein dominerende gevel (bron: Gemeente Vlissingen).

Energielabel:
A, index 0,82

Huurgegevens:
Ingangsdatum : 1 juli 2015
Verlenging : 1 februari 2019
Expiratiedatum : 31 januari 2022
Opzegtermijn : 12 maanden
Verlenging : telkenmale 3 jaar
Huuropbrengst : € 18.000,-- per jaar

Zakelijke lasten:
Waterschapslasten : € 93,99
Onroerende zaakbelasting (OZB) eigenaren : € 686,40

VVE:
Bijdrage VVE : € 168,27 per maand

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 235.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1950
Statusbeschikbaar
Belegging soortwinkelruimte
Oppervlakten en inhoud
Belegging150 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?