Abelenpad 1 Burgh-Haamstede

Algemeen

Omschrijving

In het mooiste (en het oude) gedeelte van Nieuw-Haamstede mogen wij u aanbieden een perceel grond van 590 m2 erfpachtgrond met daarop een voormalige Oostenrijkse schenkwoning.

Deze goed onderhouden bungalow verkeert in een prima staat en is in de loop der jaren voorzien van een nieuwe badkamer en twee uitbreidingen. Eén uitbreiding aan de woonkamerzijde en de realisatie van twee extra slaapkamers aan de oostzijde. Hierdoor is er een bungalow ontstaan met een woonoppervlakte van ca 94 m2. In totaal zijn er nu drie volwaardige slaapkamers en een kleine kantoorkamer direct grenzend aan de woonkamer.

Qua locatie absoluut een interessant object. Gelegen in het groen met zowel aan de voorzijde als aan de zijkant omzoomd met een brede groenstrook. Daarnaast gelegen aan een ruim opgezet hofje met slechts bestemmingsverkeer. Absoluut een rustige locatie met één al natuur met in de nabijheid van de langgerekte Noordzeestranden. Twee strandovergangen zijn op loopafstand gesitueerd. Ook qua zonligging is deze woning prima gesitueerd op het zuiden. Wanneer op zoek bent naar een toplocatie bel dan voor een bezichtiging.

Serieuze kandidaat-kopers nodigen wij graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom. Het betreden van het terrein, zonder makelaar, wordt niet op prijs gesteld.

Algemeen:
- Zowel permanente of recreatieve bewoning mogelijk
- Bij recreatief gebruik is commerciële verhuur niet toegestaan
- Oorspronkelijk bouwjaar 1956, uitbreidingen 1991 en 200
- Woninginhoud circa 390 m3. Woonoppervlakte circa 94 m2
- Twee strandovergangen op minder dan 1.000 meter
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel beglazing
- De woning wordt verwarmd door middel van een gashaard en enkele gevelkachels
- Voorzien van een kunststofdakbedekking. Geen asbest dakbedekking meer aanwezig

Erfpacht;
- De erfpachtcanon bedraagt € 3.510,50
- De erfpachtcanon wordt om de zes jaar herzien
- Eerste herziening per 1 januari 2022 naar € 3746,50
- De erfpacht is niet afkoopbaar
- Bij permanente bewoning is de erfpachtcanon fiscaal aftrekbaar

Indeling
Entree, via de hal komt u in de open keuken. De keuken is voorzien van een afzuigkap, koelkast en gaskookplaat. Via de keuken zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is gerenoveerd, ruim van opzet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer is eveneens toegankelijk via de open keuken. Grenzend aan de woonkamer is een kantoorkamertje. Dit kamertje zou eenvoudig gebruikt kunnen worden om de drie volwaardige slaapkamers afzonderlijk toegankelijk te maken.

Nieuw-Haamstede:
Nieuw-Haamstede, ook wel het mooiste stukje Zeeland genoemd, kenmerkt zich door een uitgestrekt duingebied, brede stranden en beschermde natuurgebieden die Nieuw-Haamstede omsluiten. Nieuw-Haamstede is een wijk/ buurtschap van Burgh-Haamstede wat even verderop gelegen is. Voor de voorzieningen kunt u voornamelijk terecht in Burgh-Haamstede of het verder gelegen Zierikzee. Zierikzee heeft op het eiland een regiofunctie. Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn allen op circa één uur autorijden gelegen. Wanneer natuur en een optimale strandbeleving ertoe doet dan is Nieuw-Haamstede een schitterende woon/ recreatielocatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1956
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte590 m²
Inhoud390 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Energie
Warm watergeiser eigendom
Buitenruimte
Liggingaan bosrand en aan rustige weg
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Makelaars
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

 
Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?