Nijverheidsstraat 21 Terneuzen

Algemeen

Omschrijving

Een voormalig laboratorium bestaande uit 1.628 m2, een bijbehorende chemieopslag van 77 m2, technische ruimte in de kelder van 393 m2 en verhard buitenopslagterrein met diverse parkeermogelijkheden. Het pand is voorheen gebruikt als laboratorium, maar is ook uitermate geschikt als kantoor. Het geheel is gelegen op het prestigieuze bedrijventerrein Handelspoort/Haarmanweg. Op het bedrijventerrein zijn toonaangevende organisaties gevestigd als: DOW Benelux, Woongoed Zeeuws-Vlaanderen, Sligro, Elopak, Mc Donalds, KIA, enz.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand ligt aan aan de Nijverheidsstraat, op het industrieterrein Handelspoort/Haarmanweg, vlakbij het kanaal Gent-Terneuzen. Terneuzen maakt onderdeel uit van Zeeuws Vlaanderen en telt ruim 105.000 inwoners. Daarvan wonen er ruim 54.000 in de gemeente Terneuzen. Het merendeel van die inwoners woont in de stad zelf. De stad Terneuzen vervult een regiofunctie binnen Zeeuws Vlaanderen, getuige ook de vestiging van het streekziekenhuis.
Bovendien is Terneuzen, alsonderdeel van Zeeland Seaports, de 3e havenstad van Nederland en kent het een rijke historie in de chemiesector (o.a. DOW Chemical). De bereikbaarheid is goed te noemen doordat de Westerscheldetunnel, die de verbinding vormt tussen Zeeuws Vlaanderen en de rijksweg A-58 (Vlissingen-Breda), direct nabij gelegen is. Ook is het wegennetwerk naar België makkelijk bereikbaar. De locatie is hierdoor als zeer aantrekkelijk aan te merken voor bedrijven die economisch verbonden zijn aan Zeeland en/of Zeeuws-Vlaanderen.

Afmetingen:
technische ruimte kelder: 393 m2
laboratorium: 1.628 m2
chemische opslag: 77 m2

Indeling:
-1: technische ruimte met installaties.

0: entree met receptie, hal met lichtstraat, archief, was- en kleedruimtes, toiletgroepen, werkkasten, diverse laboratoria en kantoorruimtes en kantine.

buitenterrein: chemieopslag met cv-ruimte, diverse parkeerplaatsen, fietsenstalling en verhard buitenterrein met eventueel eigen opgang.

Bouwjaar:
1992

Specificaties:
- lichtstraat
- linoleum vloerafwerking
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- krachtstroom
- brandmeldinstallatie
- inbraakinstallatie
- brandhaspels
- verwarming cv-installatie (Viessmann) met radiatoren
- nooduitgang aanduiding
- zonwering screens
- systeemplafonds
- luchtbehandelingsinstallatie met koolstoffilters
- wateropslag met hydrofoor
- twee gescheiden 220V-kringen
- drainage rondom via automatische pompinstallatie
- perslucht
- boiler
- buitengebouw: gescheiden in vloeistofdichte compartimenten (zeven opslagruimtes voor gevaarlijke stoffen en een
stookruimte voor cv-ketel)
- metselwerk
- bitumen dakbedekking
- betonvloeren
- kelder met de installaties

Publiekrechtelijke bestemming:
Het geheel ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Oostelijke Kanaaloever' dat onherroepelijk is vastgesteld op 25 juni 2013 en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein A'. De bestemmingsplanregels kunt u opvragen via ons kantoor en zijn beschikbaar in de dataroom.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Terneuzen
Sectie: F
Nummer: 2138
Grootte: 17.885 m2 (gedeeltelijk)

* Er is geen kadastrale scheiding aangebracht in het kavel tussen Mr. F.J. Haarmanweg 52 en Nijverheidsstraat 21.
Wel beschikken beide panden over een zelfstandige EAN aansluiting voor energie en water.

Zakelijke lasten (2019):
Onroerende zaakbelasting (OZB) eigenaren: € 1.177,46
Rioolheffing: € 373,86
Waterschapslasten: € 227,53

Bodeminformatie:
In 2004 heeft bodemonderzoek plaatsgevonden. De resultaten hiervan zijn vastgesteld in het onderzoeksrapport van SGS Environmental Services van 28 januari 2004. De in het onderzoek aangetoonde lichte verontreiniging met minerale olie in de grond en nikkel en zink in het grondwater zijn dermate gering dat een aanvullend bodemonderzoek niet noodzakelijk werd geacht.

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Zekerheidstelling:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten

Staat van oplevering:
Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd.

Milieu/ondergrondse tank(s):
Verkoper geeft geen enkele garantie ten aanzien van de milieukundige toestand van de registergoederen. Evenmin vrijwaart verkoper koper jegens (mogelijke) claims en aansprakelijkheden van derden, welke (zullen) voortvloeien uit of betrekking hebben op de milieukundige toestand van de registergoederen en/of de omgeving.

Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail bedrijfsmakelaars@sinke.nl.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 795.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte1628 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?