Grenadierweg 19 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Riant bedrijfspand bestaande uit 1.270 m2 bedrijfsruimte, 640 m2 kantoor en 385 m2 overkapping gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Arnestein in Middelburg. Het betreft hier een beleggingsobject welke in principe in verhuurde staat wordt verkocht, echter bestaat de mogelijkheid om het object in overleg vrij van huur en gebruik te kopen.

Het object is zowel geschikt voor productiebedrijven, groothandelsactiviteiten en opslag als voor ambachtelijke dienstverlening. Het object was in het verleden in gebruik als bouwmarkt en de laatste jaren in gebruik door de Roompot (exploitatie en beheer recreatieve sector). Moderne kantoorkamers, praktische magazijn en een fijn buitenterrein voor parkeren en opslag. Kortom; een representatief bedrijfsobject met veel mogelijkheden.

Kenmerken:
- 4.425 m2 perceel
- 1.270 m2 bedrijfsruimte
- 640 m2 kantoor
- 385 m2 overkapping/carport
- 2.060 m2 buitenterrein met tal van parkeerplaatsen
- gelegen Arnestein I
- verhuurde staat tot april 2022
- bouwjaar 1972, verbouwing kantoor 2007

Specificaties:
- Staalskeletbouw
- Stalen en aluminium damwandprofielplaten gevelbekleding
- Betonstenen borstwering
- Zadeldakconstructie van staalplaat
- Kantoorruimten zijn als binnenschil in de bedrijfshal gecreëerd
- Houten buitenkozijnen met dubbele beglazing (kantoor)
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Vloerbedekking (kantoor)
- Airconditioningsysteem Daikin cassettes per ruimte regelbaar
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra
- Verwarming cv installatie Nefit Ecomline 1999 met radiatoren
- Brandslanghaspels en brandblussers
- Alarmsysteem
- 5 Heaters Universum 1991
- Twee elektrische overheaddeuren 4 x 4 m en 3 x 3 meter (met loopdeur)
- Verlichting met bewegingssensoren
- 3 x 125 ampère aansluiting
- Vrij hoogte 4 meter bedrijfsruimte

Indeling:
Entree, centrale gang welke toegang geeft tot de kantoorkamers en de overige ruimtes (reproruimte, pantry, presentatieruimte en archiefruimte), toiletgroep met gescheiden dames- en herentoilet en de open bedrijfshal. Het buitenterrein is ingericht voor de stalling van motorvoertuigen en is verhard met klinkers en omheind door een hekwerk en bomen.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente :Middelburg
Sectie :M
Nummer :155
Grootte : 4.000 m2

Kadastrale gemeente: Middelburg
Sectie :M
Nummer :334
Grootte :225 m2

Kadastrale gemeente :Middelburg
Sectie :M
Nummer :335
Grootte :200 m2

Locatie en bereikbaarheid:
Middelburg is de winkelstad, monumentenstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstenverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijventerreinen. Van zichtlocaties als Mortiere tot meer industriële terreinen als Arnestein.

Het object is gelegen aan een uitstekende zichtlocatie pal naast de N57. De omgeving wordt gevormd door een diversiteit aan bedrijfsmatige activiteiten van uiteenlopende soort. Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op zeer korte afstand van de A58. Het NS – station is op 3 kilometer afstand gelegen. Het kanaal door Walcheren is gelegen op 1,5 kilometer. Schepen tot een diepgang van 5 meter kunnen hier afmeren aan een openbare kade.

Bestemming:
Volgens het thans vigerend bestemmingsplan 'Arnestein' dat onherroepelijk is vastgesteld op 22 augustus 2013 heeft het onderhavige de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduidingen 'kantoor' en 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Zakelijke lasten 2019:
Onroerende zaakbelasting (OZB) eigenaren: € 2.928,63
Rioolheffing: € 142,79
Waterschapslasten: € p.m.

Gemiddeld jaarverbruik nutsvoorzieningen (2018):
- Elektra : 7.120 kWh
- Gas : 4.698 m3

Huurgegevens:
Het object wordt in eerste instantie verkocht met een lopende huurovereenkomst. De huurovereenkomst is reeds opgezegd, maar loopt tot 31 maart 2022. De actuele huur bedraagt € 203.603,16 excl. BTW op jaarbasis. Een geanonimiseerde huurovereenkomst is beschikbaar op aanvraag.

*De mogelijkheid bestaat om het object vrij van huur en gebruik te kopen. In dat geval geldt een andere vraagprijs.

Overdrachtsbelasting en BTW:
Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door koper geen omzetbelasting (BTW) maar wel overdrachtsbelasting (6%) verschuldigd.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het besluit tot gunning aan de koper is medegedeeld.

Bodemgegevens:
Volgens de gegevens van Nazca-i Provincie Zeeland is de locatie geschikt voor het gebruik conform het bestemmingsplan.

Staat van oplevering:
Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd, exclusief roerende zaken.

Dataroom:
Ten behoeve van het due dilligence van het object kunt u inloggevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail bedrijfsmakelaars@sinke.nl.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 1.400.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1972
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal1270 m²
Kantoorruimte640 m²
Terrein2231 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?