Bellamypark 3-5 Vlissingen

Algemeen

Omschrijving

Rijksmonument 'Edenburg' wellicht het mooiste kantoorpand in Vlissingen..

Een in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd rijksmonument met allure op een schitterende plek in Vlissingen. Door de indrukwekkende gevel loopt u hier niet zonder op te kijken voorbij. In 2015 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden.
Wanneer u binnen bent zult u versteld staan van de sfeer, luxe en lichte uitstraling!

Kenmerken:
- in totaal 934 m2;
- deelverhuur en koop is bespreekbaar;
- uitmuntende staat van onderhoud;
- rijksmonument met tal van authentieke elementen;
- alle mogelijke moderne voorzieningen;
- betonvloeren met vloerverwarming;
- grote vide met lichtstraat;
- riante achtertuin met groen en achterom;
- fietsenberging;
- 5 parkeerplaatsen.

Locatie en bereikbaarheid:
Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen-Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. En van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.

Het Bellamypark; het bruisend stadshart van Vlissingen met cafés, restaurants en tal van evenementen. Het plein van ruim
10.000 m2 is een bijzondere plek in de stad op steenworp afstand van de boulevard. In 2012 is het plein ingrijpend gerenoveerd. Het plein wordt omringd door vele horecagelegenheden en beschikt over karakteristieke elementen waaronder de monumentale fontein.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad - Eiland' dat onherroepelijk is vastgesteld op 26 juni 2012 en heeft de bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoor.

Indeling:
kelder : archiefruimte, ontspanningsruimte en een kantine.
begane grond : hal met meterkast, entree, twee kantoorkamers voorzijde, pantry, dames-en heren toilet, lift, kantoor achterzijde, toiletruimte, douche, technische ruimte, berging en aansluitend de achtertuin.
tussenverdieping: kantoorkamer.
1e verdieping: overloop met vide, pantry, dames- en heren toilet, lift en een viertal riante kantoorkamers.
2e verdieping: overloop met vide-lichtstraat, pantry, dames- en heren toilet, lift en een viertal riante kantoorkamers plus een vergaderruimte.
3e verdieping: bergzolder.

Oppervlakte:
De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt in totaal 934 m2 en is als volgt verdeeld:

Kelder:
archiefruimte 110 m2
ontspanningsruimte 48 m2
kantine 32 m2

Begane grond:
kantoor 82 m2
algemene ruimtes 168 m2

Tussenverdieping:
kantoor 26 m2

1e verdieping :
kantoor 173 m2
algemene ruimtes 58 m2

2e verdieping:
kantoor 179 m2
algemene ruimtes 158

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 6.750,- per maand en is excl. BTW en servicekosten.

Additioneel kunnen extra parkeerplaatsen worden gehuurd in parkeergarage 'De Fonteyne' voor € 50,- per parkeerplaats per maand.

Opleveringsniveau:
Turn-key voorzien van aanwezige voorzieningen en stoffering, bestaande uit onder andere:
- hoogwaardig inrichtingspakket;
- verlichting;
- vloer, wand en plafondafwerking;
- kantine met keuken (+inbouwapparatuur)
- pantry's en toiletruimtes;
- receptiebalie;
- zonwering;
- stalen trap met houtenbekleding;
- lift;
- cv-installatie met vloerverwarming;
- elektra- en databekabeling;
- klimaatinstallatie - VRF systeem met airco's;
- brandblussers en brandhaspels;
- nooduitgang aanduiding;
- optioneel luxe inventaris.

Parkeren:
Bij het pand worden 5 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage 'De Fonteyne' aangeboden. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid tegen betaling of met een vergunning.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van de nutsvoorzieningen en water, alsmede de communicatieve diensten.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar (12 maanden). Opzegging van deze huurovereenkomst dient te geschieden bij deurwaardersexploot of per aangetekend schrijven.

Huurbetaling:
De huur(penningen) inclusief eventuele servicekosten en BTW(-compensatie) dienen aan huurder per maand bij vooruitbetaling overgemaakt te worden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
De huurpenningen en eventueel verschuldigde BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 6.750, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1771
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte943 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)4

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house
house
house

360°view

Video

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?