v.d.Spiegelstraat 104 Goes

Algemeen

Omschrijving

Wordt u de nieuwe uitbater van dit grand - café - restaurant op deze ideale en herkenbare zichtlocatie in Goes?

Een prachtig beeldbepalend horecapand op een schitterende hoeklocatie aan de Van der Spiegelstraat. Iedereen in Goes kent het pand als grand cafe restaurant met haar karakteristieke herkenbare schilddak en serre aan de voorzijde. Het restaurant bestaat uit drie verschillende vertrekken met een moderne inrichting. Door de fraaie zichtlocatie zijn er veel passanten. Kortom; een uitstekende basis voor een succesvol concept!

Kenmerken:
- begane grond met een oppervlakte van 473 m2;
- verdieping met oppervlakte van 146 m2 (totaal 619 m2);
- netto oppervlakte van het restaurant gedeelte op begane grond is 340 m2;
- keuken met een oppervlakte van 64 m2;
- mogelijkheid voor in totaal ruim 200 zitplaatsen;
- zeer centraal gelegen en langs weg naar het centrum;
- terras op het zuiden;
- parkeren voor pand en in directe omgeving;
- drie verschillende vertrekken waardoor ook partijen, private dining, presentaties en vergaderingen tot de mogelijkheden behoren;
- nette keuken;
- diverse magazijnen en koelcellen.

Huurprijs:
- De huurprijs van het object bedraagt € 4.950,-- per maand exclusief btw
- De volledige inventaris is ter overname voor een koopsom van € 48.500,--

Locatie:
Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Nergens in Zeeland is beter te zien dat de economie op volle toeren draait, dan in Goes. In Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Ook de woningbouw gaat crescendo. De afgelopen jaren leverde Goes de meeste woningen op van alle Zeeuwse gemeenten, maar er wordt nog een tandje bij gezet. Riethoek wordt afgerond, Mannee is al een eind op streek, Aria groeit snel en Goese Diep komt in een stroomversnelling - om alleen de grote wijken te noemen.

Afmetingen:
Begane grond:
- keuken : 64 m²
- bedrijfsruimte : 340 m²
- verkeersruimte : 54 m²
- toilet-, facilitaire-, techniekruimte : 16 m²

1e verdieping:
- kantoorruimte: 53 m²
- magazijn : 24 m²
- verkeersruimte : 27 m²
- toilet-, facilitaire-, techniekruimte : 43 m²

Indeling:
begane grond: ruime hal met invalide wc en garderobe, toegang tot professionele keuken en drie restaurantzalen.
1e verdieping: overloop met dames en heren toilet, magazijn en kantoorruimte.
2e verdieping: bergzolder.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan dat onherroepelijk is vastgesteld op 15 juni 2006 en heeft de bestemming 'Horecadoeleinden I'. Deze gronden zijn bestemd voor lichte horeca categorie 1: bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds tot 24.00 uur behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:

a. aan de detailhandelsfunctie verwante horeca:
- automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.

b. overige lichte horeca:
- bistro;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- hotel.

c. bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking:
- bedrijven genoemd onder la en lb met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m2;
- restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, McDrives).

Parkeren:
Parkeren kan (betaald) op de parkeerplaatsen voor het restaurant of in de directe omgeving op het tegenover gelegen parkeerterrein of de openbare weg.

Energielabel:
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van de nutsvoorzieningen en water, alsmede de communicatieve diensten.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Gemiddeld jaarverbruik nutsvoorzieningen (2018):
- Elektra : 8.577 kWh
- Gas : 3.192 m³

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2012.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs€ 4.950, - p/m
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemminghoreca
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1924
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Horeca695 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?