Dynamoweg 10 Vlissingen

Algemeen

Omschrijving

Algemeen:
Hoogwaardig fitnesscentrum op toplocatie met afzonderlijk perceel grond, 55 parkeerplaatsen op eigen terrein en een luxe appartement op de bovenste verdieping.

Locatiegegevens:
Het object is gesitueerd in het Edisonpark in Vlissingen. Het Edisonpark ligt direct aan de A58, dichtbij het centrum van Vlissingen en is bestemd om bedrijvigheid te combineren met wonen. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd alsmede de gebouwen Hogeschool Zeeland, Scalda, TWZ, DOK41 waardoor dit gebied met recht bestempeld is tot de 'Kenniswerf' van Zeeland.

Bestemming:
Het fitnesscentrum valt onder het bestemmingsplan 'Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen' vastgesteld op 22 juli 2010 en heeft de bestemming 'Bedrijf-2'. De voor 'Bedrijf-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebied Edisonpark';
b. woningen, al dan niet in combinatie met een aan huisverbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, en uitsluitend in combinatie met een bedrijf als bedoeld onder a, mits het bedrijfsvloeroppervlak tenminste 30% van de bebouwing omvat;
c. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' : tevens bestemd voor de bescherming van de aanwezige cultuurhistorische waarden;
d. ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ : tevens voor kantoren;
e. internetverkoop;
f. productiegebonden detailhandel, kantoor en horeca, als ondergeschikte nevenactiviteit;
g. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen-, verkeer- en parkeervoorzieningen;
h. andere, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals reclamezuilen, reclame-uitingen, laad- en losvoorzieningen, calamiteitenontsluitingsroute(s), bewegwijzering- en verwijzingsborden;
i. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen,

met dien verstande, dat vuurwerkbedrijven, geluidhinderlijke inrichtingen en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.

Oppervlakte:
In totaal beschikt het fitnesscentrum over 1.431 m² VVO en het appartement over 105 m² GBO.

Kadastrale aanduiding:
bedrijfspand met achtergelegen parkeerterrein
- Gemeente Vlissingen, sectie K, perceelnummer 904, 1.925 m² groot
- Gemeente Vlissingen, sectie K, perceelnummer 961, 885 m² groot
- Gemeente Vlissingen, sectie K, perceelnummer 1039, 90 m² groot

kavels aan overzijde van de straat
- Gemeente Vlissingen, sectie K, perceelnummer 1010, 17 m² groot
- Gemeente Vlissingen, sectie K, perceelnummer 938, 538 m² groot
- Gemeente Vlissingen, sectie K, perceelnummer 939, 610 m² groot
- Gemeente Vlissingen, sectie K, perceelnummer 1041, 60 m² groot

Bouwjaar:
2005 (aanbouw 2008)

Indeling:
begane grond: luifel, entree/tochtportaal, meterkast, gang, receptie, relax-zone, dames/heren/miva toilet, fintessruimten, balancezaal, testruimte, fysiotherapie, PT ruimte, osteopaat, kinderopvang, personeelsruimte, berging, kantoor, trapopgangen.
1e verdieping: gang, fitnessruimten, kleedruimten dames en heren met toiletten, douches, sauna. Aerobicruimte, kantoorruimte, spreekruimte.
2e verdieping: entree, woonkamer met open keuken, drie (slaap)-kamers en twee badkamers, wasruimte en berging. Pui met toegang tot het dakterras.
Terrein: rondom het pand gelegen bestrating, parkeerterrein t.b.v. 55 auto’s, terras. Afzonderlijk terrein t.b.v. parkeren.

Vraagprijs:
€ 1.475.000,- k.k. voor het bedrijfspand met achtergelegen parkeerterrein en
€ 169.000,- k.k voor kavels aan overzijde van de straat.

Installaties:
- Aansluitingen nutsvoorzieningen
- Data /telefonie
- Verwarming en warmwater via combiketels
- Verlaagde systeemplafonds met verlichting en audio
- Brandmeld – ontruimingsinstallatie
- Vluchtrouteaanduidingen
- Mechanische installatie
- Noodverlichting
- Luchtbehandelingssysteem (per ruimte bedienbaar)

Bouwkundig:
- Fundering heiwerk
- Staalconstructie
- Sandwichpanelen gevelelementen
- Metselwerk gevels
- Metalstud/gipswandafwerking
- Aluminium kozijnen en isolatieglas HR++
- Platdaksconstructie met 2-laags APP dakbedekking

Fiscaal:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. De koopsom zal belast worden met 6% en ten dele 2% overdrachtsbelasting.

Oplevering:
De levering vindt plaats in overleg.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Zakelijke lasten (prijspeil 2018):
- Afvalstoffenheffing € 306,- per jaar
- Rioolheffing € 222,- per jaar
- Onroerend zaakbelasting € 3.498,- per jaar

Energielabel:
Er is een energielabel B aanwezig.

Dataroom:
Voor belangstellenden zijn relevante documenten beschikbaar via onze dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen via ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 1.475.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingoverige
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2005
Bouwperiode2001-2010
Statusbeschikbaar

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?