Korte Reke 44A-4B Renesse

Algemeen

Omschrijving

Te Koop:
In het centrum van Renesse gelegen bieden wij dit beleggingsobject aan. Bestaande uit een verhuurd restaurant met terras, een winkel en een verhuurde bovenwoning.
Renesse is een bekende badplaats. Het dorp krijgt in de zomer bezoek van vele toeristen, dankzij de ligging bij de duinen en het strand. Er zijn dan ook vele hotels, pensions en campings. In de zomer gaan er gratis bussen vanaf het transferium naar het strand. Het dorp ligt op ongeveer 15 kilometer afstand van het havenstadje Zierikzee.

Bereikbaarheid:
Renesse is met de auto bereikbaar via de N57 en de N651. Er zijn tevens busdiensten naar Hellevoetsluis, naar Middelburg en naar Oude Tonge via Zierikzee.

Indeling:
Restaurant:
Restaurant, bar, toiletruimte, berging met meterkast, bedrijfskeuken
Het restaurant heeft 48 zitplaatsen en het terras 52. Het object is voorzien van een dubbele toegangsspui met houten kozijnen/isolatieglas.

Boven de keuken is een kleine zolder t.b.v. opslag en c.v. ruimte

Winkel:
Via dubbele toegangsdeuren is de winkel te betreden. Deze is voorzien van een plavuizenvloer en een systeemplafond met TL armaturen. Ook is een een inbraakalarm aanwezig.

Voorzieningen/ Bouwkundige aspecten:
- Dubbele toegangspui met houten kozijnen/isolatieglas;
- Handmatig bedienbare zonwering (huurder);
- Meterkast;
- C.V. ketel t.b.v. horeca, winkel en bovenwoning;
- Betonvloer;
- Gemetselde bakstenen muren;
- Zadeldak met keramische pannen.

Afmeting:
Winkelruimte ca. 84 m2.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Westerschouwen
Sectie : A
Nummer : 329
Grootte : 317 m2

Koopprijs:
De vraagprijs bedraagt € 699.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom verschuldigd.

Huurgegevens:
Het object aan de korte Reke 4 te Renesse is verhuurd middels 3 huurcontracten:

A. Huurovereenkomst winkelruimte:
Ingangsdatum: 1 april 2017
Expiratiedatum: 31 maart 2022
Verlenging: 5 jaar (daarna verlenging van 1 jaar)

B. Huurovereenkomst winkelruimte:
Ingangsdatum: 1 januari 2018
Expiratiedatum: 31 december 2027
Verlenging: 5 jaar (daarna verlenging van 5 jaar)

C. Huurovereenkomst woonruimte:
Ingangsdatum: 1 mei 2016
Verlenging: onbepaalde tijd

De totale huuropbrengst bedraagt € 47.022,-- per jaar exclusief b.t.w.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Bebouwde Kom Renesse" en heeft de bestemming "Centrumvoorzieningen" met de aanduiding C(1b) en is bestemd voor overige lichte horeca voor zover die voorkomen in de categorieën 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, zijnde:
- automatiek;
- boordjeszaak;
- koffiebar;
- ijssalon;
- afhaalrestaurant;
- tearoom;
- traiteur;
- bistro;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- hotel, inclusief appartementen.

Energielabel:
p.m.

Bodemgegevens:
Op 19 oktober 2006 is er een bodemonderzoek gedaan. Hierbij is geconstateerd dat er geen bodemverontreiniging aanwezig is.

Zakelijke lasten:
Watersysteemheffing: € 331.73 per jaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Korte Reke 4-4B, Renesse”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 699.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
Statusbeschikbaar
Belegging soortwinkelruimte
Oppervlakten en inhoud
Horeca140 m²
Winkelruimte84 m²
Belegging84 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)2

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?