Schuithaven 8 Zierikzee

Algemeen

Omschrijving

Te Koop:

In het centrum van Zierikzee gelegen beleggingsobject. Dit uitstekend onderhouden en langdurig verhuurd horecapand is gelegen op een uitstekende locatie en heeft een ruim terras aan de voorzijde. Het pand is zeer degelijk van bouwaard en uitstekend onderhouden.

Zierikzee is een prachtig stadje op Schouwen-Duiveland op ongeveer 15 kilometer van de bekende badplaatsen Haamstede en Renesse. Zierikzee bruist dan ook van het toeristisch leven met name in de vakantie perioden. Zierikzee heeft een belangrijke streekfunctie voor Schouwen-Duiveland.

De belendingen worden gevormd door een combinatie van winkels (Deurloo mode, Klein Kleding, Den Soeten inval, etc) alsmede diverse horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
Het pand is goed te bereiken en ligt aan de winkelstraat van Zierikzee. De uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Via de N57 zijn zowel de overige gebieden van Schouwen-Duiveland, Zuid-Beveland maar ook de regio Rotterdam uitstekend te bereiken. Er is een goede busverbinding in Zierikzee beschikbaar.

In het centrum van Zierikzee zijn diverse betaalde parkeerterreinen.

Indeling:

B.G.G.
Terrasruimte aan de voorzijde met ca. 50 zitplaatsen, restaurantgedeelte met 88 zitplaatsen, ruime en professionele bedrijfskeuken, spoelkeuken, koelcel, ruime toiletgroepen dames / heren, kleine wasruimte, achteruitgang, berging/container.

1e verdieping:
Videruimte, restaurantgedeelte, trapopgang.

2e verdieping:
Overloop, twee kamers, opslagruimte.

Bouwkundige aspecten:
- Bouwjaar: naar schatting (grotendeels) nieuw gebouwd in 1984.
- Gemetselde bakstenen spouwmuren
- Houten kozijnwerk met voorzetramen
- Betonnen begane grondvloer
- Houten verdiepingsvloeren
- Platdakconstructie met PVC dakbedekking
- Houten kapconstructie met keramische pannen op hout.

Voorzieningen:
- Nutsvoorzieningen;
- Brandslanghaspels;
- Schuimblussers;
- Vluchtrouteaanduidingen;
- C.v. verwarming, Vaillant c.v. ketel;
- Mechanische ventilatie;
- Nette sanitaire voorzieningen;
- Zonweringen.

Oppervlakte:
Terras: ca. 40 m2
Restaurant bg.: ca. 110 m2 vvo
Keuken: ca. 30 m2 vvo
Toilet en overig: ca. 30 m2 vvo.
1e verdieping: ca. 50 m2 vvo.
2e verdieping: ca. 39 m2 vvo.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Zierikzee
Sectie : L
Nummer : 1548
Grootte : 251 m2

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 595.000,-- kosten koper.

Omzetbelasting:
Er is geen herzieningstermijn in het kader van de Wet op de Omzetbelasting 1968, conform art. 15, lid 6 Wet OB en art. 12 en art. 13 Uitv.Besch. OB.

Ingeval van eventuele overdracht / levering van het object geldt er dat de koopsom belast zal worden met overdrachtsbelasting ad. 6%.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Bebouwde Kom Zierikzee" en heeft de bestemming "Horeca" met de aanduiding H(1b) en is bestemd ten behoeve
van horecavoorzieningen voor zover die voorkomen in de categorieën 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, zijnde:
- automatiek;
- boordjeszaak;
- koffiebar;
- ijssalon;
- afhaalrestaurant;
- tearoom;
- traiteur;
- bistro;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- hotel, inclusief appartementen.
Dubbelbestemming "Beschermd stadsgezicht" en "Archeologisch waardevol gebied"

Energielabel:
p.m.

Bodemgegevens:
Het object is gelegen in de binnenstad van Zierikzee. Historische vervuiling kan aanwezig zijn.

Huurgegevens:
Ingangsdatum: 1 januari 2015
Expiratiedatum: 31 december 2024
Verlenging: telkenmale 5 jaar
Indexering: jaarlijks per 1 juli
Huuropbrengst: € 52.683,-- per jaar exclusief b.t.w.

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting (eigenaar) € 562,85
Rioolheffing (eigenaar) € 169,80
Waterschap (eigenaar) € 217,45

Dataroom:
Relevante gegevens van het object zijn beschikbaar in de dataroom. De inloggegevens kunt u opvragen bij ons kantoor.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Schuithaven 8, Zierikzee". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Dataroom:
1. Kadastrale gegevens
2. Akte van levering
3. Bestemmingsplanbepalingen
4. Bodemrapportage Nazca
5. Huurovereenkomst
6. Plattegrond

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbelegging
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1981-1990
Statusverkocht onder voorbehoud
Belegging soorthoreca
Oppervlakten en inhoud
Belegging285 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?