Duinweg ong Zoutelande

Algemeen

Omschrijving

Te Huur / Te Koop:

Wij bieden de laatste 2 commerciële ruimtes aan in het nieuwe complex “Residentie Soutelande” in het centrum van het toeristische dorp Zoutelande. De locatie is centraal gelegen in de kern van de winkelstraat van Zoutelande en doorgang naar de Duinweg.

De commerciële units zijn gelegen op de begane grond met een totaal beschikbaar oppervlakte van respectievelijk ca. 146 m2 B.V.O. en 230 m2 B.V.O.
De units meten een breed front ( ca. 6,5 meter ) op de Duinweg en hebben een uitstekende breedte / diepte verhouding en is dus multifunctioneel toepasbaar voor het gebruik als winkelunit, horeca, een kapperszaak, schoonheidssalon, semi-medische functie's etc.
De doelgroep voor de ruimtes is dan ook zeer divers te noemen.

Voorzieningen:
AFWERKSTAAT:

Vloer : Ruwe kanaalplaatvloer, niet afgewerkt
Wanden : Niet afgewerkt
Plafond : Niet afgewerkt

Meterkast
Vloer : Ruwe kanaalplaatvloer, niet afgewerkt
Wanden : Niet afgewerkt
Plafond : Niet afgewerkt

MATERIAALSTAAT

Fundering : Gewapend beton
Verdiepingsvloeren : Gewapend beton
Bouwmuren : Gewapend beton/ Kalkzandsteen
Binnenspouwbladen : Beton/Kalkzandsteen
Binnenwanden : Cellenbeton of metal stud
Buitengevel voor/achter: Gevelsteen

Een uitgebreide technische omschrijving is beschikbaar.

Afmeting
Unit C6: ca. 146 m2 BVO + ca. 11,3 m2 buitenruimte.
Unit C7: ca. 230 m2 BVO + ca. 34,8 m2 buitenruimte.

Koopprijs:
Unit C1, C2 en C3: VERKOCHT
Unit C6: € 399.000,-- v.o.n.
Unit C7: € 618.500,-- v.o.n.

Omzetbelasting:
De koopsom is belast met 21% BTW.

Bankgarantie/waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Huurprijs:
Unit C4: VERHUURD
Unit C5: VERHUURD
Unit C6: € 32.000,-- / jr.
Unit C7: € 37.500,--/ jr.

Servicekosten:
De energielasten zullen door de energieleverancier rechtstreeks in rekening bij de huurder worden gebracht.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optie jaar

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform het model Raad van Onroerende Zaken Winkelruimte 2012.

Omzetbelasting;
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting kunnen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder eventueel worden ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bestemming:
Detail- en horecadoeleinden, conform bestemmingsplanbepalingen Gemeente Veere.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Vereniging van Eigenaars:
Er zal een VVE worden opgericht ten behoeve van de Residentie Zoutelande.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "5 commerciële ruimten aan de Duinweg te Zoutelande”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 270.000, - v.o.n.
Huurprijs€ 21.600, - p/j
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
In aanbouw1
Bouwjaar2018
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte376 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)1

Foto's

house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Whatsapp
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?