Elkerzeeseweg 45b Scharendijke

Algemeen

Omschrijving

Ondernemers opgelet!

Aan de rand van het gezellige dorp Scharendijke staat deze karakteristieke vrijstaande woning (bedrijfswoning) met oprit, carport, vrijstaande garage, tuinhuis en fraai aangelegde tuin op 2690 m2 eigen grond. Op dit terrein bestaat de mogelijkheid om nog een riante bedrijfsloods te bouwen. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd van hout (Scana houtstapelbouw) en heeft daarom een uiterst hoge isolerende werking (A-label). Het volledig woonprogramma (slaap- en badkamer) is op de begane grond aanwezig.

Indien gewenst kan verkoper er voor zorg dragen dat er een Kroftman bedrijfsloods ter grootte van 52,5 m2 wordt gebouwd naast de aanwezige bedrijfswoning. Bedoelde Kroftman loods is een type E609 van 5,7 mtr breed en 9,2 mtr. diep. De vraagprijs bedraagt dan voor het totaal € 319.000,-- K.K.

Bedrijfsbestemming
--Het kan alleen als bedrijfswoning gebruikt. Er dient nog een loods geplaatst te worden waar het bedrijf gevestigd wordt
--Wanneer er een financiering vereist is het belangrijk om te weten dat er een bedrijfsfinanciering noodzakelijk is. Het is NIET als woning te financieren.
--Bedrijfcatogorie 1 mogelijk. Dit houdt in dat veel geluidsproducerende/ stankproducerende ondernemingen niet zijn toegestaan.


Indeling
Entree, ruime hal met toegang tot apart toilet met fontein, masterbedroom met inloopkast, ruime tuingerichte living met sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar achtertuin en apart werk-/zitgedeelte. Dit gedeelte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Voorts een woonkeuken met Bulthaup keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, close-in-boiler en vaatwasmachine). Via de keuken bereikt u de bijkeuken met opstelplaats voor witgoedapparatuur alsmede de bergkast met toegang tot zeer koele droge kelder. Vanuit de hal komt u in de luxe badkamer met apart relaxgedeelte. Dit gedeelte is ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en sauna. Achter de sauna is nog een kleine slaapkamer.

Algemeen
De woning is goed onderhouden, uitermate goed geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbelglas) en voorzien van een HR-combi ketel (Nefit 2005) alsmede een aparte indirect gestookte boiler van 80 liter voor het warm water. De woning is eveneens uitgerust met zonnepanelen. De tuin is speels ingericht met gezellige terrassen, vijverpartij, diverse bergruimtes en een tuinhuis van circa 25 m2. De woning heeft een inhoud van circa 350 m3 en een woonoppervlakte van circa 100 m2. De woning en garage zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De garage meet ruim 18 m2.

Bestemming
Het object valt thans onder het bestemmingsplan bedrijventerrein Burgh-Haamstede en Scharendijke. Toegestaan zijn uitsluitend bedrijven die vallen onder categorie 1 en 2 welke zijn omschreven in de inventarisatielijst.

Scharendijke
Het dorp Scharendijke telt circa 1.400 inwoners en beschikt over een goed voorzieningenniveau zoals o.a. een supermarkt met uitgebreid assortiment, basisschool en diverse restaurants. In onze ogen één van de meest onderschatte dorpen van het eiland Schouwen Duiveland! Naast het goede voorzieningenniveau ook nog eens direct grenzend aan het Grevelingenmeer en op korte afstand van de langgerekte Noordzeestranden, ideaal voor watersporters!
Zierikzee ligt op ongeveer tien minuten rijden. Steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen een uur aan te rijden. Rotterdam bijvoorbeeld is in circa 45 minuten rijden te bereiken, veel inwoners van Scharendijke werken dan ook in Randstedelijk gebied.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisbungalow
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1990
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte2690 m²
Inhoud350 m³
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit Ecoline uit 2005
Buitenruimte
Liggingvrij uitzicht en beschutte ligging
Tuinachtertuin en zijtuin

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail