Spuistraat 46

Op schitterende locatie in het hart van de stad Vlissingen bieden wij aan deze fraai winkelunit groot ca. 200 m2 VVO. De winkelruimte is gelegen op een absolute zichtlocatie en heeft een frontbreedte van ca. 12 meter.

In het kort:
– Spuistraat 46, 4381 HS Vlissingen
– 200 m2 VVO winkelruimte
– huurprijs € 1.700,- per maand excl. BTW
– frontbreedte 12 m
– brede bestemmingsmogelijkheden
– voormalig VVV locatie

De Fonteyne:
De unit maakt maakt onderdeel uit van het zogeheten Fonteyne complex. Dit complex combineert wonen, werken en winkelen. Het gebouw kenmerkt zich door de moderne stijl en groene tegels aan de gevel en is hierdoor een beeldbepalend gebouw in de Gemeente Vlissingen. Winkelcentrum de Fonteyne heeft een strategische ligging aan eind van de winkelstraat Lange Zelke en de doorgaande weg de Spuistraat. Er zijn een aantal publiektrekkers in de Fonteyne gevestigd, waaronder de Action gelegen in de parkeerkelder, de HEMA en de Primera.

Locatie en bereikbaarheid:
Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen-Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. En van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.

De winkel is gelegen in hartje centrum Vlissingen. Een strategische ligging aan eind van de winkelstraat Lange Zelke en de doorgaande weg de Spuistraat. Er zijn een aantal publiekstrekkers in de directe omgeving gevestigd, waaronder het Bellamypark, maar ook winkels als de Action, HEMA, Primera, en New Yorker.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad – Eiland’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 26 juni 2012 en heeft de bestemming ‘Centrum-1’. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoor.

Voorzieningen:
– Klimaatsysteem;
– Systeemplafond;
– Warmtegordijn;
– Toiletruimte;
– Pantry;
– Brandblusser;
– Alarmsysteem;
– Noodverlichting;
– Houten vloer;
– Meterkast.

Oplevering:
Per direct.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2012.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.