Fagotweg 3

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever dit multifunctionele bedrijfspand van ca. 326 m2 VVO groot met 5 parkeerplaatsen te huur aanbieden.

Deze moderne bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Mortiere gelegen tussen woonwijk ‘Mortiere’ en woonboulevard ‘Mortiere’. De bedrijfsruimte is volledig afgewerkt en is onderverdeeld in een showroom en bedrijfsruimte op de begane grond en kantoren op de 1e verdieping. De beschikbare ruimte meet totaal groot ca. 216 m2 VVO gelegen op de begane grond en ca. 108 m2 VVO gelegen op de verdieping.

De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex dat door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en moderne architectuur een geheel eigen uitstraling heeft. In de directe omgeving zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals onder andere Picnic, Carglass, Kwik-fit, Boels en Van Mossel.

In het kort:
– Fagotweg 3, 4337 RC Middelburg
– Bedrijfspand in totaal 326 m2 VVO groot
– Huurprijs € 1.900,- per maand exclusief BTW
– 5 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Bouwjaar 2002
– Bestemming t/m categorie 3.1

Locatie:
Dit bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op bedrijventerrein Mortiere in Middelburg en aan de snelweg A58. Een dynamische omgeving met een diversiteit aan bedrijven. Kwikfit, Boels Verhuur, Picnic, Alku en tal van andere MKB-bedrijven zijn hier reeds gevestigd. Een omgeving waar veel traffic is met publiekstrekkers Tankstation Berkman en Broodjeszaak Helens Bakery. Bovendien zijn ze momenteel bezig met de bouw van een nieuw districtskantoor van de politie op het bedrijventerrein. Het kantoor zal plaats bieden aan zo’n vierhonderd medewerkers. De ligging is bijzonder goed te noemen. Binnen 2 minuten op de snelweg, waarvandaan steden als Antwerpen, Gent, Rotterdam goed bereikbaar zijn.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Middelburg
Sectie: P
Nummer: 2054 (gedeeltelijk)

Afmetingen:
Begane grond:
Showroom/bedrijfsruimte: ca. 162 m2 VVO
Bedrijfsruimte: ca. 54 m2 VVO (vrije hoogte 6,2 m)

1e verdieping:
Kantoor: ca. 110 m2 VVO

Voorzieningen:
– Staalconstructie;
– Betonvloer en houten verdiepingsvloer;
– Nutsvoorzieningen water, elektra en gas;
– Wandafwerking;
– Elektrische overheaddeur;
– TL-verlichting;
– Pantry;
– Kozijnen met dubbele beglazing;
– Toiletgroep met gescheiden toiletten;
– Brandhaspels en brandblusser;
– Tegelvloer tpv. showroom;
– CV-verwarming met radiatoren;
– Mechanische ventilatie;
– Deels systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

Indeling:
Entree via separate toegangsdeur, toiletten, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en showroom/bedrijfsruimte, doorgang naar bedrijfsruimte met overheaddeur, 1e verdieping, overloop en kantoor met twee ruimtes.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Mortiere’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 07 juli 2014 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’. De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.
Huurprijs:
€ 1.900,- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
€ 50,- per maand excl. BTW en betreft de onderstaande voorzieningen:
– wassen van de beglazing aan de buitenzijde van het gebouw;
– schoonhouden/reinigen van de gevel;
– onderhoud van het parkeerterrein;
– vervanging van lampen in gemeenschappelijke buitenruimten;
– onderhoud tuin c.q. beplanting;
– onderhoud roldeuren;

Het onderhoud zal 1 x per 2 maanden plaatsvinden.
Het bedrag aan servicekosten is een vast bedrag per maand en zal jaarlijks worden geïndexeerd conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2000 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.