Nieuwstraat 39a. VLISSINGEN

Algemeen

Omschrijving

Een bruisend stadsgevoel met strand en alle voorzieningen bij de hand!

Leuke en gezellige woning in misschien wel het mooiste gedeelte van Vlissingen. In de Oude Binnenstad van Vlissingen kunt u wonen, werken, winkelen of wandelen langs het water op een plek met veel historie. De Nieuwstraat is een brede straat, ideaal gelegen met vele authentieke panden en is dan ook onderdeel van het ''beschermd stadsgezicht''.

Verscholen achter de klassieke witte voorgevel vindt u een heerlijk woonoppervlakte van ongeveer 100 m² verdeeld over drie verdiepingen. Deze drielaagse woning beschikt over een heerlijke woonkamer met een gezellige haard, drie slaapkamers, zonnig dakterras en een leuke stadstuin met schuur en vrij-achterom.

* Door de verruiming van het gemeentelijk beleid bestaat de mogelijkheid de woning als recreatiewoning te gebruiken.

- INDELING -
BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in een gezamenlijk portaal, hierdoor komt u bij de entree van de woning die weer toegang biedt tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, waarvan het rookkanaal in 2016 is vernieuwd. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met authentiek karakter en roedeverdeling.

De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2013), gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot bijkeuken met extra kastruimte en toilet.

Via de keuken is er directe toegang tot de leuke stadstuin. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en is 12 m diep, daardoor kunt u eigenlijk heel de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruime schuur die in 2014 volledig is gerenoveerd. Ook beschikt de woning over een vrij-achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Via de klassieke stalen spiltrap in woonkamer komt u op de 1e verdieping. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers (15 m² en 9 m²) en een badkamer. Badkamer heeft een verzonken ligbad, tweede toilet, ruime wastafel en een groot dakraam voor een fijne lichtinval!

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met inbouwkasten, die ruimte bieden voor de cv-ketel (Nefit HR 2006) en wasmachine-en droger opstelling. Via de overloop heeft u toegang tot het dakterras, de derde slaapkamer en diverse bergruimte. Het dakterras is een verrijking van het huis met schitterend uitzicht over de Oude Binnenstad met haar historische karakter en een heerlijke plek om in de avond uit te rusten. De dakbedekking van het dakterras is recentelijk vernieuwd. Op de tweede verdieping is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

- VERKOPERS AAN HET WOORD -

''Het huis bevindt zich in de Oude Binnenstad van Vlissingen in een karakteristieke straat met mooie, oude panden. De straat waarin Michiel de Ruyter woonde aan het einde van de 17e eeuw. Het huis wordt door vrienden en bekenden omschreven als ‘verrassend ruim’, ‘speels’ en ‘sfeervol’. Naast de drie woonetages is er een opbergzolder.

Als we een terrasje willen pakken of een hapje willen eten buiten de deur, dan lopen we nog geen twee minuten naar het gezellige Bellamypark. Er zijn veel restaurantjes en cafeetjes met gezellig terras. We genieten vaak van een heerlijke wandeling over de Nieuwendijk, langs de jachthaven met daarachter het Arsenaaltheater, of over de Groene Boulevard met zicht op de monding van de Westerschelde.
Zowel op de fiets als lopend zijn we in een mum van tijd op het strand en de boulevard. Supermarkten, scholen, winkels, bioscoop en theater zijn allemaal op steenworp afstand.

Het huis heeft een heerlijke stadstuin met voldoende privacy. We genieten hier vaak tot in de late uurtjes van de rust met het geruis van de zee op de achtergrond.
De bovenste etage van het huis beschikt over een ruim dakterras. Vandaar is er een prachtig uitzicht op de stadstuinen en de toren van de Sint Jacobkerk.

In de wintermaanden zitten we vaak bij de openhaard. In 2016 is er een nieuw rookkanaal geplaatst waardoor we optimaal kunnen genieten van een open vuurtje in de huiskamer. Het hele huis heeft gedurende de afgelopen jaren aandacht gehad. Daarnaast hebben we het huis energiezuiniger gemaakt door dubbel glas te laten plaatsen.

Voor ons is het nu tijd om een volgende stap te zetten. We hopen dat de toekomstige bewoners een heel fijne tijd hebben op deze bijzondere plek in Vlissingen en er net zoveel genieten als wij altijd hebben gedaan.''

SPECIAAL HYPOTHEEKAANBOD
Niets is meer in beweging en veranderlijk als de hypotheekmarkt. Regelingen en wetgeving veranderen voortdurend en worden steeds complexer. Voor een hypotheek op maat is een ‘specialist’ vereist. Dankzij onze unieke band met de specialisten van de ‘Hypotheekshop Middelburg’ bieden wij u een gratis ‘oriënterend hypotheekgesprek’.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijsverkocht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1899
Statusverkocht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte75 m²
Inhoud330 m³
Buitenruimte10 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit uit 2006
Buitenruimte
Liggingin centrum
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Foto's

house

Locatie

Plattegronden

360°view

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Middelburg
Molenwater 97
4331 SG MIDDELBURG
T (0118)-689000
info@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail