Dorpsdijk 34 Vrouwenpolder

Algemeen

Omschrijving

In de kern van het toeristische dorp Vrouwenpolder bieden wij aan multifunctioneel horecabedrijf "de Lamme Goedzak". Dit object bestaat uit een eetcafé met separate frituur alsook een zelfstandig toegankelijke bovenwoning en een gevelbreed buitenterras.

Het bedrijf beschikt over alle noodzakelijke vergunningen w.o. exploitatie/drank & horeca vergunning en terrasvergunning. De frituur beschikt over een eigen entree en is derhalve zelfstandig te exploiteren.

Dit object is een uitgelezen kans voor ondernemers!
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de vele mogelijkheden die het object bied aan u te kunnen laten zien!

Kadastrale gegevens
Gemeente : Veere
Sectie : L
Nummer : 545
Grootte :2 are 75 centiaren

Indeling:

B.G.G.:
Entree, restaurant, café-bar, toiletgroep dames-heren, biljart, dubbele deuren achterzijde, doorgang naar bedrijfskeuken, inloop koel-en vriesopslag, doorgang naar opslagruimte. Frituur beschikt over een eigen entree, koelvitrine, bak wand v.v. afzuiging, doorgang naar bedrijfskeuken.

Bovenwoning
B.G.G:
De bovenwoning beschikt over een eigen entree via de zijkant, hal op de begane grond v.v. meterkast.

1e verdieping
Overloop, woonkamer v.v. terrasdeuren, dakterras, 3 slaapkamer, middels een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar.

Buitenzijde:
Aan de voorzijde van het object is over de volledige frontbreedte een terras.

Bouwkundige aspecten:
Dak : Zadeldakconstructie
Muren : Metselwerk
Vloeren : Begane grond beton
Kozijnen : Kunstof kozijnen v.v. isolatieglas
Verwarming: Centraal d.m.v. combi-ketel (huur)


Voorzieningen:
- Het bargedeelte is volledig geoutilleerd;
- Terras;
- Krachtstroom;
- Toiletgroepen;
- Professionele bedrijfskeuken;
- Brandblussers;
- Noodverlichting;
- Gas, elektra, water;
- Riolering, afzuiginstallatie, vetvangput volgens voorschrift aangebracht.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar daar het object gesitueerd is nabij de Rijksweg N57, waardoor steden als Middelburg, Goes en Zierikzee goed bereikbaar zijn. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, er is een busverbinding in de omgeving en in de directe omgeving is Middelburg het meest nabijgelegen NS-treinstation.

Bestemming:
Conform het bestemmingplan: bestemmingsplan "Kom Vrouwenpolder", dat is vastgesteld op 19-04-2012 heeft het object de bestemming gemengde doeleinden. De op de plankaart voor "Gemengde doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ateliers;
b. bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging";
c. cultuur en ontspanning;
d. detailhandel;
e. dienstverlening,
f. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;

Vraagprijs
Onroerend goed € 385.000,-- k.k.
Inventaris / goodwill € 87.500,--

Bankgarantie:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Dit object bieden wij aan in collegiale samenwerking met Horeca Traject Effect B.V. uit Middelburg.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Dorpsdijk 34 te Vrouwenpolder”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 385.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemminghoreca
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1955
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Horeca100 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail