Egelantierlaan 13 Oostvoorne

Algemeen

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u deze fraaie en complete villa aanbieden. Het object is gesitueerd op een zeer rustige locatie aan het eind van de doodlopende Egelantierlaan. Wat opvalt is de inhoud van het pand. Met circa 1.550m³ inhoud en een vloeroppervlakte van ca. 400m² is dit object de grootste van de directe omgeving. Op deze locatie is het zeer vrij en rustig wonen nabij het gevarieerde duingebied van Voorne. Het Noordzeestrand, diverse meren en overige natuur bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning. Dit in combinatie met het gegeven dat u binnen een half uur Rotterdam en binnen één uur Den Haag kunt bereiken. Amsterdam is in iets meer dan één uur autorijden te bereiken. Een ideaal object om tot rust te komen.

Wat u waarschijnlijk het meest verbazen zal, is de luxe en afwerking van de woning aan de binnenzijde. Er is overal gebruik gemaakt van duurzame en luxueuze materialen. De stijl is divers maar wordt onder meer gekenmerkt door oosterse invloeden. De gehele begane grond is voorzien van een handgemaakte Marmeren vloer uit Italië en is uiteraard voorzien van vloerverwarming. De luxueuze keuken is voorzien van bijna alle denkbare apparatuur.
De gehele keuken inclusief zithoek meet circa 30m². Er is dan ook plaats voor een kookeiland met keramische kookplaat en extra gaskookplaat. Daarnaast is er een heteluchtoven, stoomoven, koelkast, vrieskast, koffiemachine, vaatwasser en afzuigkap. Genoemde inbouwapparatuur is allemaal van het kwaliteitsmerk Miele. De woonkamer is inclusief het eetgedeelte circa 80m² groot. Het hart van de woonkamer wordt gevormd door de open haard. Hier is het in de winter heerlijk vertoeven. Wat opvalt is de aanwezigheid van diverse raampartijen welke zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Tevens zijn een aantal van deze raampartijen uitgevoerd als schuifpui richting het achtergelegen terras.

Absolute blikvanger van het object is het inpandige zwembad. Dit verwarmde zwembad is luxe uitgevoerd. De vloer van het zwembad is uitgevoerd in handgemaakt mozaïek, het zwembad kent diverse opties zoals bubbels en golfstromen. Wat zeker niet gemist mag worden is het prachtig bewerkte plafond. Daarnaast is er vanaf de prachtige vide een fraai zicht op het zwembad. Het hoofddeel van het zwembad meet circa 7.60 x 5.00m daarnaast is er nog een separaat deel wat dienst doet als bubbelbad. Vanuit het zwembad is er door de aanwezigheid van vele raampartijen veel daglichttoetreding en is er zicht op de achtergelegen tuin. Tevens is er in het zwembad een huisbioscoop en doucheruimte aanwezig.

Het perceel grenst aan de achterzijde aan een brede natuurstrook. Het object is goed verscholen achter het groen waardoor de privacy gewaarborgd is. Het gehele perceel kenmerkt zich dan ook door de hoge mate van privacy. De tuin is gesitueerd aan de drie zijden van de woning maar vooral geconcentreerd aan de achterzijde en zuidgevel. Door deze situering is de zonligging ideaal. Er is altijd wel een mogelijkheid om in, dan wel uit de zon plaats te nemen.

Een ander mooi detail is de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom meet circa 20m² exclusief de zeer riante inloopkast. Ook de overige vertrekken zijn ruim, vooral de grootste badkamer welke voorzien is van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Het object is gebouwd in 1996 maar is in 2006 door een complete verbouwing dubbel zo groot geworden. Alle apparatuur en materialen binnenshuis dateren dan ook uit 2006. Vandaar ook dat de woning dubbel zo groot is als bijna alle andere woningen in de omgeving. De door deze verbouwing ontstane ruimte is optimaal benut.

Algemeen
- Alarminstallatie met camera toezicht
- Het gehele perceel is omheind door middel van een hekwerk
- Iedere slaapkamer is voorzien van airco
-Voorzien van verschillende domotica systemen
- Handgemaakte deuren en meubelen
- Automatische buitenverlichting, verlichting in oprit en buitenterras
- Onderheid buitenterras
- Beregeningsinstallatie met put
- Garage van 7.90 x 3.40m
- Verwarming alsmede warmwater door middel van een Nefit HR combi ketel uit 2007
- Volledig geïsoleerd
- Oplevering in onderling overleg.

Oostvoorne maakt deel uit van de gemeente Westvoorne. Oostvoorne is schitterend gelegen aan de westkant van het eiland Voorne-Putten aan het Noordzeestrand. Westvoorne heeft circa 14.000 inwoners en een breed scala van activiteiten en voorzieningen: van wandelen in een uniek duingebied tot zonnebaden op de brede Noordzeestranden, van surfen en zeilen op zee of de binnenmeren tot fietsen door een boeiend polderlandschap. Historische stadjes als Brielle en Hellevoetsluis zijn op korte afstand gesitueerd evenals de golfbaan in Brielle.

Interesse?
Graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide bezichtiging. Wij zijn ervan overtuigd dat u versteld zult staan van dit object.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, garderobe, woonkamer, woonkeuken met toegang naar terras, garage en zwembad, vanuit het zwembad toegang tot de doucheruimte, technische ruimte t.b.v. zwembad en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met inloopkast, badkamer met inloopkast, technische ruimte, toilet, slaapkamer, kledingruimte, slaapkamer, wasruimte, slaapkamer, vide, derde badkamer, slaapkamer.

Tweede verdieping: via een vlizo trap te bereiken ruime bergzolder

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 2.349.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1996
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte406 m²
Perceeloppervlakte4025 m²
Inhoud1550 m³
Inpandigeruimte36 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Energie
Verwarmingc.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm watergasboiler eigendom
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit HR uit 2007
Buitenruimte
Liggingaan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte36 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail