Bereken directDeze fraaie twee-onder-één kapwoning met garage is gelegen in de populaire wijk Reyershove met al haar voorzieningen in de directe omgeving maar ook de uitvalswegen zoals de A58 en de N57 zijn op korte afstand. Verder beschikt de woning over een riante op het zuiden gelegen tuin met houten overkapping en vrije achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat met bijna alleen bestemmingsverkeer, kortom een fijn en ruim huis ideaal voor bijvoorbeeld families met kinderen maar ook voor mensen die ruimte en een rustige woonomgeving zoeken!
indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang naar eerste verdieping, toilet , ruime L-vormige woonkamer met gashaard, schuifpui naar de achterplaats en open keuken. De keuken (uit 2013) is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en een magnetron. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken kom je in de ruime garage. De garage heeft een elektrische sectional deur en een deur naar de riante tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² en met schuifpui welke toegang geeft tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en geeft een nog ruimtelijker effect door de dakkapel (vernieuwd in 2016). De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en heeft een vaste kast. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer (ca. 5 m²) en deze is in lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet, wastafel met badmeubel, douche en ligbad.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie unit, ruime vierde slaapkamer met groot dakraam.
Algemeen:
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen,
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Grotendeels voorzien van rolluiken,
– Garage met elektrische deur,
– Boeiboorden van kunststof,
– Schilderwerk uit 2019,
– Badkamer uit 2010.
Het betreft hier een fraaie woning welke moeilijk met woorden te omschrijven is. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
