Wat is mijn woning waard? 
Bereken directHeerlijk uitzicht vanaf balkon bij Touwbaan nr.142. Het appartement bevindt zich in de luwte van het historische hart van de stad en is voorzien van maar liefst drie mooie slaapkamers, een ruime woonkamer van ca.35m² met aangrenzend de keukenruimte, via deze ruimte is het balkon te betreden door middel van een schuifpui. Het balkon is op het oosten gesitueerd en biedt uitzicht over het Kanaal door Walcheren waar de bootjes bijna letterlijk aan uw voeten voorbij varen. Het appartement beschikt tevens over een inpandige berging welke is gelegen in de onderbouw.
Entree:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, personenlift en trap naar de hoofdlift en het trappenhuis.
Wonen en slapen:
Galerij, entree appartement, hal, toilet, ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, drie slaapkamers, flinke inpandige berging met wasmachineaansluiting, ruime en lichte woonkamer met fantastisch zicht op het water en een ruime dichte keukenruimte waar vanuit u toegang heeft tot het balkon. De moderne keukenopstelling is voorzien oven, magnetron, inductiekookplaat, 90cm RVS afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie dit alles afgewerkt met een mooi granieten werkblad.
Algemeen
– In de ondergelegen kelder bevindt zich de eigen separate berging,
– Appartement bevindt zich op de vierde etage met uitzicht op kanaal en haveningang.
– Woonoppervlakte ca. 117 m²,
– Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt thans € 227,76
– In de ondergelegen kelder is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging,
Om een goede indruk te krijgen van deze ruime bovenwoning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Tevens zullen er in de koopovereenkomst onder meer een aantal artikelen worden opgenomen die verband houden met de verkoop van het appartement, waaronder verkoper is geen bewoner geweest en een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
