Bereken directOp een schitterende locatie op slechts 450 meter van de strandopgang Verklikkerpad mogen wij u deze riante bungalow met separaat ruime berging aanbieden! De instapklare woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 2.275 m2 eigen grond in het oude (en mooiste) gedeelte van Nieuw Haamstede. Het perceel meet een diepte van ca. 50 meter en een breedte van ca. 47 meter. Het perceel is fraai omsloten met een brede groenstrook en een verhoogde, glooiende zandwal. Dit allemaal geheel passend in de fantastische natuur van Nieuw Haamstede.
Deze instapklare woning (2012) verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is geheel gerenoveerd met oog voor de oorspronkelijke architectuur. We kunnen hier met recht spreken van een luxe gelijkvloerse woning. Zo is er o.a. sprake van vloerverwarming, twee luxe badkamers, waarvan één met sauna, een luxe keuken en een zeer complete berging met veranda gedeelte. Een opvallend element is het vele licht aan alle zijden van de woning. Met name de woonkamer is een zeer fraaie ruimte met een hout gestookte open haard (met warmte circulatie) en een brede schuifpui. Het zicht op de diepe én brede tuin maakt plaatje helemaal compleet.
In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een kitchenette is ingericht. Ideaal voor (kleine) kinderen die zich even willen terug trekken. Achter de tweede badkamer is nog een inpandige berging aanwezig. Als onderdeel van gehele architectuur is er een verbinding met de tweede en tevens grote berging welke voorzien is van sfeervolle veranda met buitenhaard en houtopslagruimte. Deze ruime en volledig geïsoleerde berging heeft een interne maatvoering van 5.9 x 3.9 meter.
De woning, de parkeerplaatsen en het bijgebouw vormen een geheel en zijn met elkaar verbonden door de betonconstructie en het lijnenspel van de daklijsten. De betonconstructie is grotendeels om de woning gelegen en wordt gebruikt als verhoogd terras wat een mooi zich geeft op de grote tuin. Aan de westkant is een overkapping gerealiseerd met warmtestralers, ingebouwd in het plafond.
De huidige opzet van de betonconstructie én de bestemming “Landhuis” maken het goed mogelijk om de woning eenvoudig te vergroten indien dit gewenst is.
Als locatie ertoe doet en u een instapklare woning zoekt dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Voor inhoudelijke vragen kunt u contact opnemen met makelaar Erik de Bruine.
Algemeen:
– Woonoppervlakte 135 m2;
– Perceeloppervlak; 2275 m2 eigen grond;
– Tuin gesitueerd op het zuiden!
– Twee strandopgangen op zeer korte afstand;
– Aantal slaapkamers; drie, badkamers; twee;
– Energielabel C;
– Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein;
– De woning wordt aangeboden met de complete inboedel, met uitzondering van enkele kunstvoorwerpen;
– Perceel omsloten met hekwerk. Voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare poort;
– Oplevering; in onderling overleg. Op redelijke korte termijn bespreekbaar;
– De woning kan zowel permanent als tweede woning worden aangekocht. Deze woning mag niet verhuurd worden voor recreatieve doeleinden.
Indeling:
Entree, hal met vaste kast, rechtdoor komt u in de tuingerichte woonkamer met haard en schuifpui. Aansluitende aan de woonkamer is de open keuken toegankelijk. De luxe keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, speciale voorraadkast, combimagnetron, warmhoudlade, uitrijoven en vaatwasser. Merken: Miele, Siemens en Liebherr.
Rechts van de hal zijn de drie slaapkamers en twee badkamers toegankelijk. De grote badkamer bij de ouderslaapkamer is voorzien van twee wastafels, inloopdouche en sauna (traditioneel + infrarood). Deze badkamer beschikt over een kleedruimte met op maat gemaakte kasten. De iets kleinere badkamer is voorzien van één wastafel en douche met glasdeur, toilet. In beide badkamers chromen handdoekradiatoren en regendouches. Achter de kleinere badkamer is een inpandige berging/wasruimte gesitueerd die zowel via de badkamer als via buiten te bereiken is.
Locatie/ Nieuw-Haamstede:
De woning heeft een prachtige ligging in een rustige buurt en op korte afstand van het strand en twee duinovergangen op respectievelijk 450 en 900 meter. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de Kroon van Zeeland genoemd. Het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied om Nieuw Haamstede is aangemerkt als natura 2000 gebied. Met andere woorden u bent verzekerd van het voorbestaan van de prachtige natuur. Verderop gaat dit gebied over in het grootste bos van Zeeland “de Domeinen” waar u heerlijk kunt wandelen of mountainbiken.
Nieuw-Haamstede is een schitterend gebied om te recreëren of om permanent te wonen. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een uur aan te rijden. Dit is een belangrijke reden waarom steeds meer kopers er voor kiezen om te wonen in deze mooie omgeving en te blijven werken in de Randstad. Goes en Middelburg zijn in circa een half uur te bereiken. Monumentenstad Zierikzee is in ongeveer twintig minuten te bereiken en heeft een regio functie op het eiland. Overigens beschikt het dorp Burgh-Haamstede ook over een goed voorzieningenniveau.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
