Bereken directLaat u verrassen door deze aan de de achterzijde uitgebouwde woning met atelier/gastenverblijf!
Aan de voorzijde verwacht u niet wat een ruime woning achter deze voorgevel schuilt. Tel daarbij op de keurige afwerking, diepe achtertuin en het atelier en zie wat een mogelijkheden de Danielstraat 21 te bieden heeft.
Bijzonderheden:
* Gietvloer met vloerverwarming
* Badkamer begane grond
* Keurig onderhouden
* Aanbouw met woonkeuken
* Tuin 42m x 7m!!
* Atelier/gastenverblijf
* 12 zonnepanelen
U vindt deze fraaie woning in het rustige en kleinschalig centrum van het dorp, op loopafstand van Nationaal Park Oosterschelde. Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd, ook is er o.a. een basisschool, meerdere winkels, een supermarkt en een kapsalon. Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.
Indeling
In de hal vindt u de meterkast en een toilet. Waarna u doorloopt naar de woonkamer. Hier begint op te vallen wat een speciale woning dit is: de gietvloer, balkenplafonds en aangebouwde woonkeuken maken het plaatje compleet. De keuken is voorzien van een 4pitsgaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Aan bergruimte geen gebrek achter de vaste kastenwand, ook is hier de opstelplaats van de C.V. installatie en de was/droog combinatie. Aansluitend de badkamer met inloopdouche en een riant wastafelmeubel.
Verdieping
De lange overloop met diverse vaste kasten verbindt het originele woonhuis met de later geplaatste aanbouw. Hier is ook een toilet geplaatst. De twee (kleinere) slaapkamers en de master bedroom hebben alle drie een dakkapel met dubbel glas. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.
Tuin
De schitterende tuin is maar liefst 42 meter diep! Door de huidige eigenaar is hier met aandacht kort geleden een tuin gecreëerd waar het elk jaargetijde heerlijk vertoeven is. Of u nu van de zon of juist van de schaduw wilt genieten door de fijne terrassen is er voor ieder het juiste plekje te vinden en zit je hier heerlijk vrij. In de gehele tuin zijn stopcontacten geplaatst voor verlichting.
Maar we zijn er nog niet: in 2020 is hier een schitterend atelier geplaatst. Achter de grote schuifpui is een ruimte van maar liefst 32 m² en heeft de beschikking over een keukentje en toilet. In de berging zijn alle afvoeren/leidingen geplaatst voor een douche, deze is hier gemakkelijk te realiseren om hier eventueel een gastenverblijf van te maken. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.
Algemeen
Het dak aan de voorkant van de woning is volledig vernieuwd en geïsoleerd. De dakkapel aan de voorkant is voorzien van kunststof kozijnen.
Bent u ook zo verrast door deze woning? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen je graag, met aandacht en met plezier!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.
BOOT makelaars neemt zowel een ouderdoms-, als asbestclausule op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
