Hoge Hilleweg 45 Burgh-Haamstede

Algemeen

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie, onder aan het duingebied van Westenschouwen, mogen wij u deze stijlvolle riet gedekte villa aanbieden. Deze villa is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1310 m2 eigen grond direct aan het uitgestrekte natuurgebied De Domeinen. Het grootste bos welk overgaat in de duinen aan de Noordzee zijde. De dichtstbijzijnde strandovergang is eveneens op slechts korte afstand gelegen. Deze woning aan de Hoge Hilleweg is gelegen in een rustige woonwijk met slechts bestemmingsverkeer en ruim opgezette kavels met veel groen. Dit perceel is aan de buitenrand gesitueerd direct aan het bos wat voor extra privacy zorgt. Aan de achterzijde is tevens een doorgang naar De Domeinen/Boswachterij Westerschouwen.

Bij deze villa kunnen we met recht spreken over een doordachte woning van zeer hoge kwaliteit. Werkelijk alle facetten zijn van eerste klas materiaal en het geheel heeft een praktische indeling met veel mogelijkheden. Qua luxe, wooncomfort en afwerking kunnen we deze woning absoluut in de top van de markt plaatsen.
De woonkamer is een lichte ruimte met haard en een grote erker aan de achterzijde met zicht op het achtergelegen bos en de tuin. Vanuit de erker is het grote terras toegankelijk. Aan de zijkant van de woning is eveneens via een loopdeur het tweede terras toegankelijk. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 50 m2, exclusief de open keuken. De keuken met kookeiland is eveneens voorzien van een erker met aansluitend terras.
De gehele woning is onderkelderd waardoor er vele mogelijkheden zijn. Aan ruimte in ieder geval geen gebrek. De woning meet een woonoppervlakte van bijna 500 m2 (!) en een inhoud van maar liefst 1579 m3. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Op de begane grond is eveneens een slaapkamer met aangrenzende badkamer gesitueerd. Uiteraard biedt het souterrain nog volop mogelijkheden en zijn er desgewenst meerdere slaapkamers te creëren.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Onze makelaars zijn ook zeer goed op de hoogte van de lokale voorzieningen, stranden en natuurgebieden in de directe omgeving. Heeft u vragen, bel ons gerust even. U bent in ieder geval van harte welkom voor een bezichtiging van dit fraaie pand.

Tuin
In de omliggende tuin heeft u maximale privacy. Aan de zijgevel en achterzijde zijn diverse terrassen aangelegd. Zo heeft u altijd een beschutte of zonnige plek om te ontspannen. Er zijn voorzieningen aangelegd voor automatische beregening van de tuin. Het perceel is rondom voorzien van hekwerk om herten en reeën uit de tuin te weren. Aan de achterzijde van het perceel is er toegang tot het duin en bosgebied.
Al bij het inrijden van de weg zult u de groene en rustige omgeving direct opmerken.
Entree van het perceel via de op afstand bedienbare poort welke toegang biedt tot de oprit met plaats voor twee auto’s. Vanuit hier zijn zowel het woonhuis als de dubbele garage bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree van de woning via het portaal naar de hal met eikenhouten driekwart trap, zowel naar het souterrain als de verdieping, vanuit de hal zijn zowel de woonkamer met de keuken als de slaapkamer met aangrenzende badkamer, wasruimte en het zeer ruime toilet toegankelijk.
De woonkamer: royaal, licht en met een fraaie marmeren schouw met een geïntegreerde houtkachel. Aan de andere zijde is er een decoratieve gaswandkachel met een geïmiteerd kolenvuurtje. Bovendien is de gehele woning v.v. vloerverwarming en zeer energiearm.
Aansluitend een open keuken van het merk Siematic, uit de painting collection. De keuken is voorzien van een kookeiland, kastenwanden, openslaande tuindeuren en een erker met uitzicht op de tuin en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, afzuigschouw/unit met een extern geplaatste motorvoorziening en een grote inductiekookplaat. Via de hal zijn de garage, het toilet en een riante slaapkamer met aangrenzende badkamer toegankelijk. Deze badkamer is voorzien van een whirlpool hoekbad, douche van het fabricaat Ucosan en een grote wastafel.
De aparte wasruimte tussen de slaapkamer en garage heeft een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger, tevens is daarin de stofzuiginstallatie geplaatst. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de garage en vanuit de hal.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot een apart toilet, drie slaapkamers waarvan één met een vaste inloopkast, een recreatie/hobbyruimte en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn ruim en licht maar de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren richting een riant balkon met zicht op het bos.
De badkamer is v.v. douchecabine van het fabricaat Novelini voorzien van uitgebreide mogelijkheden en een vrijstaande wastafel. De recreatie/hobbyruimte is riant en voor diverse doeleinden geschikt.

Bergzolder:
Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Het betreft hier een grote ruimte.

Souterrain:
Toegankelijk vanuit de entree middels vaste trap. Door de stahoogte van 2,50 meter is dit dan ook een volwaardige woonlaag. Momenteel vindt u hier een recreatieruimte, garage en ruimte met een mogelijkheid tot plaatsing van een derde toilet.
De royale garage is v.v. elektrische en een op afstand bedienbare houten merbau sectionaaldeur. Er is een autolift, welke uitkomt in het souterrain en plaats biedt aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Verlichte tuin incl. beregeningsinstallatie die wordt gevoed door een eigen bron
- Alle vloeren voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de bergzolder
- Afwerking d.m.v. hoogwaardige materialen
- In de tuin is een stenen riet gekapte schuur aanwezig geheel in stijl van de woning
- De schuur heeft een afmeting van 3.3 meter x 4.85 meter
- Rondom hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing
- Woning geheel voorzien van vloer, -muur en dakisolatie
- Meterkast: 3 hoofdgroepen, 16 groepen en 3 x krachtstroom t.b.v. kookgroep, bron en autolift
- Permanente en recreatieve bewoning voor eigen gebruik is toegestaan

Westenschouwen:
Wonen in Westenschouwen is wonen in de natuur. Reeën en damherten lopen af en toe letterlijk in uw tuin. Daarnaast dichtbij Burgh-Haamstede, de Oosterscheldekering en het prachtige wandel-, fiets- en duingebied van Westenschouwen.
Voor de normale voorzieningen zoals bijvoorbeeld een supermarkt en andere winkels kunt u terecht in het nabijgelegen Burgh-Haamstede. Restaurantjes vindt u op slechts 500 meter afstand van de strandovergang. Historische plaatsen zoals Zierikzee, Middelburg en Goes zijn op korte afstand gelegen.
Het achtergelegen gebied betreft 'De Domeinen/De Boswachterij' van Westerschouwen, een uitgestrekt bosgebied tussen het Noordzeestrand en bewoond gebied waarin wandel- en fietspaden mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen, mountainbiken over het MTB parcours etc. Uiteraard bevindt zich eveneens op loopafstand het zowel in de zomer en winter prachtige strand van de Kop van Schouwen. Niet voor niets is deze locatie bij de eilandelijke bewoners ook bijzonder geliefd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 997.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2003
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte1310 m²
Inhoud1579 m³
Inpandigeruimte123 m²
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel, open haard en vloerverwarming geheel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit HR 45 Ecoline uit 2003
Buitenruimte
Liggingaan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuinachtertuin en tuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen
Inpandigeruimte123 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house
house
house
house

Video

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Oostwal 2-c
4461 JT Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Whatsapp
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail
Een geheel vrijblijvende waardebepaling van uw huis?