Nieuwe Burg 33-35-37 Middelburg

Algemeen

Omschrijving

Op unieke locatie in het historische hart van Middelburg pal onder de Lange Jan, bieden wij aan dit woon-winkelobject. Het bijzondere object is gelegen op een hoek in de drukke winkelstraat de Nieuwe Burg.

Het geheel bestaat van oorsprong uit 2 woonhuizen die in de loop der jaren zijn verbouwd en thans plaats biedt aan een commerciële ruimte (nr. 33) op de begane grond met opslag/kantoren op de verdiepingen. Daarnaast is er een riante bovenwoning (nr. 35-37) voorzien van eigen opgang en een zeer groot dakterras.

De commerciële ruimte heeft een totaal vloeroppervlakte van ca. 290 m² VVO op de begane grond en ca. 120 m² VVO verdeeld over de verdiepingen. De winkelruimte is strak en modern uitgevoerd en beschikt over een zeer brede winkelpui die strekt over de hele breedte van het pand en reikt tot aan de Kapoengang. Hierdoor is er veel mogelijkheid tot etaleren en is er bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde is een toegangsdeur waardoor laden-en lossen van goederen mogelijk is.

De bovenwoning is separaat toegankelijk middels een deur aan de zijkant. De bovenwoning strekt over de volle breedte van de 2 panden en biedt een bijzonder fraai uitzicht over de winkelstraat en uiteraard Lange Jan.

De afgelopen jaren is het object op diverse punten vernieuwd waardoor het geheel in goede staat van onderhoud verkeert.

Zowel de commerciële ruimte alsook de woning zullen leeg en vrij van huur worden opgeleverd.

Slechts zelden komt er in de binnenstad van Middelburg een dergelijk groot winkelpand beschikbaar!

Indeling:
Commerciële ruimte (nr. 33)
B.G.G.
Entree, meterkast, open winkelruimte v.v. inrichting, deur naar achterzijde, trapopgang naar 1e verdieping

1e verdieping:
Overloop, kantine v.v. pantry, open ruimte, kantoor 1, kantoor 2

2e verdieping:
Open ruimte

Bovenwoning (nr. 35-37):
B.G.G.
Hal met trapopgang naar 1e verdieping

1e verdieping:
Overloop, zeer ruime L-vormige keuken die toegang biedt tot het dakterras, woonkamer met balkon, slaapkamer, trapopgang naar 2e verdieping

2e verdieping
Overloop, gang, badkamer, 3 slaapkamers, zolderkamer met cv.-opstelling.

Bereikbaarheid:
In het monumentale stadscentrum van Middelburg, in het kernwinkelgebied op een prominente locatie. Middelburg kent ruim 46.000 inwoners en heeft een levendige binnenstad met meer dan 1200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés, restaurant en culturele voorzieningen De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden in de omgeving.

Kadaster:
Gemeente : Middelburg
Sectie : L
Nummers : 912
Grootte : 3 are 64 centiare

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Beschermd Stadsgezicht Middelburg” heeft het onderhavige de bestemming “Gemengde bebouwing met detailhandel” (GBD).

Vloeroppervlakte:
Commerciële ruimte (nr. 33)
B.G.G. ca. 290 m2 B.V.O.
1e verd. ca. 119 m2 B.V.O.
2e verd. ca. 60 m2 B.V.O.

Bovenwoning (nr. 35/37)
1e verd. ca. 105 m2 W.O.
2e verd. ca. 70 m2 W.O.

Vraagprijs:
€ 895.000,-- k.k.

Omzetbelasting:
Er is geen omzetbelasting van toepassing.

Bankgarantie/waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring/gunning door eigenaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Collegiale samenwerking
Dit pand wordt collegiaal aangeboden met Makelaarskantoor de Nooijer uit Arnemuiden.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Nieuwe burg 33-35-35a-37” te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 895.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingwinkelruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode1931-1944
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Winkelruimte410 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (winkel)3

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house

Brochure

ik wil graag:

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars
Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T (0118) 62 00 62
bedrijfsmakelaars@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail