Grevelingenhout 35. BRUINISSE

Algemeen

Omschrijving

Wij bieden u aan een schitterend gelegen villa, gelegen aan de golfbaan van golfclub Grevelingenhout. We spreken hier met recht van een van de van de mooiere woonlocaties van het Grevelingenhout! Wanneer de locatie een van de meest belangrijke aankoopfactoren is, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars. Grevelingenhout 35 beschikt over een schitterend vergezicht over de golfbaan aan één van de uitlopers van het water dat de golfbaan en het woongebied scheidt.

Deze villa met inpandige garage is gelegen op een perceel van 784 m2 eigen grond en beschikt over veel privacy. De privacy wordt mede versterkt doordat de tuin aan de achterzijde gelegen is aan een van de uitlopers van het water. Dit is zeker vanaf de veranda en vanuit uit de woonkamer een fraai beeld.

Ook qua woning heeft deze woning genoeg te bieden. Zowel met volume als woonprogramma kan deze woning met menig andere woning concurreren.
Desgewenst is er met een eenvoudige ingreep een gelijkvloers woonprogramma te realiseren. Vooral de woonkamer is een forse ruimte met een oppervlakte van 66 m2. De totale woonoppervlakte exclusief de inpandige garage bedraagt 175m2. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan met name de masterbedroom een mooie ruimte is.

Indeling
Begane grond: entree / hal met vide met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur, een loopdeur aan achterzijde, cv, witgoed aansluitingen en een stortbak met kraan. Deze inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van 6,40 x 3,50 m.
De ruime, sfeervolle woonkamer (ca. 9,30 x 6,40 m.) is voorzien van een parketvloer met vloerplinten, een marmeren schouw(ombouw) met allesbrander en een erker. Deze erker is voorzien van een schuifpui. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de gesloten keuken (ca. 5,00 x 3,65 m) met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een inbouw frituur, 5-pits gaskookplaat met grillfunctie, afzuigkap, oven en een inbouw grill, alle van het merk Boretti. Voort nog een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar de veranda aan achterzijde.

Eerste verdieping: overloop met vide, spotverlichting en de cv-kast, drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 aan linker (voor)zijde ( ca. 5,00 x 4,50 m. ) met een (open)bergkast.
Slaapkamer 2 aan linker (achter)zijde ( ca. 5,00 x 4,70 m. ).
Slaapkamer 3 aan rechter (garage) zijde ( ca. 3,60 x 4,90 m).
De badkamer met dakkapel aan achterzijde ( ca. 3,90 x 3,00 m.) voorzien van een separate douchecabine, een hoekligbad, een designradiator en een hangcloset.
De vloer op de eerste verdieping is bedekt met een licht eiken parketvloer.

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 aan rechter (garage)zijde heeft een zolderluik naar de tweede verdieping c.q. de bergzolder. Deze bergzolder heeft een stahoogte van ca. 1,60 meter.

Bijgebouwen
Houten veranda ( ca. 6,00 x 3,00 m. / 2009) voorzien van een terras- c.q. verandaverwarmer en spotverlichting.
Naast deze houten veranda bevindt zich een houten tuinberging ( ca. 2,20 x 3,00 m).

Algemeen
- De woning en garage zijn volledig geïsoleerd;
- Inhoud ca. 725 m3;
- De jaarlijkse parkkostenbijdrage aan Stichting Grevelingenhout Park bedraagt ca. € 408,-- ;
- Verwarming en warmwater middels een combiketel van het bouwjaar 2016;
- Oplevering in onderling overleg.

Golfclub Grevelingenhout
De Golfclub is gelegen op een 52 ha groot terrein omringd door landerijen en aan oostzijde het grootse zoutwatermeer van Europa, het Grevelingenmeer. De baan wordt omzoomd door het fraaie villapark Grevelingenhout. De woningen en de golfbaan worden gescheiden door waterpartijen en bosschages, waardoor zowel de bewoner als de golfer in alle rust kan genieten.
Golfclub Grevelingenhout heeft een 18-holes wedstrijdbaan en een 9-holes par-3 baan, een grotendeels overdekte driving range, een oefenbunker en een grote putting green. De baan wordt omschreven als een parkbaan met veel water. Met recht mag het een van de mooiere golfbanen van Nederland genoemd worden.

Bruinisse
Het vissersdorp Bruinisse is op circa een kilometer afstand gelegen en heeft een goed voorzieningenniveau. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot een van de meest luxe jachthavens van Nederland.
Naast de uitgebreide jachthaven (2012) en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op circa 20 minuten autorijden.
Bruinisse ligt strategisch ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners van Bruinisse en bewoners van Grevelingenhout werkzaam zijn in de Randstad en thuis aan de Zeeuwse rust zoeken. Rotterdam en Breda zijn binnen circa 45 minuten autorijden te bereiken. Antwerpen is op circa een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen circa 15 minuten autorijden te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 499.000, - k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte784 m²
Inhoud729 m³
Inpandigeruimte22 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestookte combiketel Nefit HR uit 2016
Buitenruimte
Liggingaan park en vrij uitzicht
Tuintuin rondom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte22 m²

Foto's

house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house
house

Locatie

Plattegronden

house
house
house

Brochure

Zonnestand

ik wil graag:

Sinke Komejan Zierikzee
Havenplein 5
4301 JD ZIERIKZEE
T (0111)-451500
zierikzee@sinke.nl

onze vestigingen:

Goes Grote Kade 2
4461 BE Goes
T. (0113) 251 000
Stuur een e-mail
Middelburg Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 68 90 00
Stuur een e-mail
Zierikzee Havenplein 5
4301 JD Zierikzee
T. (0111) 45 15 00
Stuur een e-mail
Bedrijfsmakelaars Molenwater 97
4331 SG Middelburg
T. (0118) 62 00 62
Stuur een e-mail
De Hypotheekshop Molenwater 97
4331 SG Middelburg
(0118) 642 007
Stuur een e-mail