Wat is mijn woning waard? 
Bereken directSoms stap je een appartement binnen waarvan je meteen merkt dat er de afgelopen jaren serieus aandacht aan is besteed. Nieuwerkerckeplein 11 is zo’n appartement. Geen woning waar je eerst een lange lijst met klussen hoeft af te werken, maar een plek die circa twee jaar geleden grondig is aangepakt en sindsdien een frisse, eigentijdse uitstraling heeft.
Het appartement ligt op de begane grond van het complex en combineert comfortabel wonen met een praktische indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning en sluit aan op de luxe keuken, die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en een koel-/vriescombinatie.
Bij de vernieuwing is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort. Zo zijn onder andere de radiatoren vervangen en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd. Ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van elektrische radiatoren, die zorgen voor extra comfort tijdens de koudere dagen.
Er zijn twee slaapkamers, waardoor het appartement zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende woonwensen. Een tweede slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek: de ruimte is er. Beide kamers zijn daarnaast voorzien van een infraroodverwarmingspaneel.
Praktisch is de woning eveneens goed doordacht. Naast een aparte berging is er een afzonderlijke berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Zo blijven de dagelijkse huishoudelijke zaken netjes uit het zicht en houd je de woonruimtes rustig en opgeruimd.
Met energielabel A, een gelijkvloerse indeling en een groot aantal recente verbeteringen is Nieuwerkerckeplein 11 vooral een appartement waar comfort en gemak samenkomen. Verhuizen, inrichten en wonen – veel ingewikkelder hoeft het hier niet te zijn.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca 88 m²
– Terras van ca. 7 m²
– Luxe keuken
– Luxe badkamer en toilet
– Energielabel A
– Volledig gerenoveerd
– Bijdrage VVE ca. €237,- per maand
– Twee slaapkamers
– Lift aanwezig
– Externe berging
– Moderne architectuur met rustige binnentuin en fraaie loopbruggen
– Nabij het centrum van Middelburg en ook de uitvalswegen hiervan
Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door het appartement. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.
–
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
