Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Nieuwe Vlissingseweg 164 in Middelburg staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1965. De woning beschikt over circa 119m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 196m². Verdeeld over drie woonlagen zijn er onder meer vier slaapkamers, een royale leefruimte, een aparte keuken, een balkon en een diepe achtertuin op het westen. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het separate toilet. Vanuit de hal is de royale woon- en eetkamer bereikbaar. Dankzij de lengte van de ruimte is er volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De open haard vormt een centraal element in de woonkamer en geeft de ruimte extra karakter.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische berging met de cv-opstelling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Ook is hier de badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is het royale balkon aan de achterzijde bereikbaar.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en aanvullende zolder- en bergruimte. De dakramen zorgen voor daglicht en de aanwezige kastruimte maakt deze verdieping praktisch in gebruik.
Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin op het westen. Hierdoor kun je hier met name in de middag en avond van de zon genieten. Parkeren kan openbaar in de straat.
Omgeving
De Nieuwe Vlissingseweg ligt gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Middelburg als de uitvalswegen richting Vlissingen en de A58. De historische binnenstad van Middelburg is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook het NS-station, winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie een centrale ligging met een goede bereikbaarheid richting de rest van Walcheren.
In het kort:
– Circa 119m² woonoppervlakte
– Perceel van 196m²
– Vier slaapkamers
– Diepe achtertuin op het westen
– Royaal balkon van circa 12m²
– Energielabel D
– Volop mogelijkheden voor modernisering
– Openbaar parkeren in de straat
Om een goede indruk van deze sfeervolle woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal o.a. een uitgebreide ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
