Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Rotterdamsekaai 29 bevindt zich dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 63 m², twee slaapkamers, een woonkamer en suite en een balkon op het oosten biedt het appartement een prettige combinatie van karakter, comfort en een bijzondere ligging.
Eén van de grote pluspunten is zonder twijfel het fraaie uitzicht over het voormalig droogdok. Vanuit de woning kijk je uit over een karakteristiek stukje Middelburg terwijl het historische centrum met winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen op korte afstand ligt.
Via de entree bereik je de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en daar is eventueel nog een extra slaapkamer van te maken. De indeling geeft de ruimte een sfeervol en karakteristiek karakter en biedt voldoende mogelijkheden voor een aparte zit- en eethoek.
De keuken is netjes en eenvoudig uitgevoerd en beschikt over de benodigde ruimte voor dagelijks gebruik. Vanuit de woning is het balkon op het noordoosten bereikbaar, een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers, waardoor er naast een hoofdslaapkamer ook ruimte is voor bijvoorbeeld een werk-, logeer- of hobbykamer.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging ideaal voor het stallen van fietsen en/of gewoon extra bergruimte. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Kortom, een aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een bijzondere locatie in Middelburg met een fraai uitzicht.
Algemeen:
– Appartement gelegen op de eerste verdieping
– Woonoppervlakte circa 63 m²
– Fantastisch uitzicht over het voormalig droogdok
– Woonkamer en suite
– Twee slaapkamers
– Balkon op het noordoosten
– nette keuken
– Eigen berging op de begane grond
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
– Bijdrage VVE ca. €170,- per maand
– Gelegen nabij het historische centrum van Middelburg
Om een goede indruk van dit sfeervolle appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal o.a. een uitgebreide ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
