Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZeeland, Colijnsplaat aan de Oosterschelde: karaktervolle tussenwoning met grote tuin en schuur, niet alleen keurig verzorgd, maar u voelt het meteen; met liefde bewoond!
Colijnsplaat is een leuk, actief dorp met goede voorzieningen, winkels, sportclubs, basisschool etc. Tevens is het dorp goed en snel bereikbaar (circa 15 autominuten) vanuit bijvoorbeeld Zierikzee en Goes. Nationaal Park Oosterschelde met de haven liggen op loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent genieten!
Bij aankomst in de Oost-Havenstraat parkeert u gemakkelijk in de straat. De gevarieerde en karakteristieke bewoning van deze woonstraat spreekt direct aan. Vervolgens ontdekt u nummer 6: de frisse gevel en de authentieke uitstraling: dat is het helemaal!!
De indeling van het huis is als volgt:
U komt binnen in de voor dergelijke woningen kenmerkende gang met meterkast en (steile) trapopgang.
Op het eind van de gang is de achterkamer of eetkamer; een gezellige ruimte met uitzicht op de diepe tuin.
De voorkamer met de schouw ademt een rustgevende huiselijkheid en biedt u een leuk uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. De provisiekast is hier een praktisch element.
De achterkamer grenst aan de gesloten keuken. Deze bevat een eenvoudig maar functioneel aanrechtblok, een wasmachineaansluiting en een achterdeur die toegang geeft tot de tuin.
Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze bestaat uit nette, maar eenvoudige doucheruimte, toilet en wastafel.
Op de verdieping is een overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een echt grote slaapkamer aan de achterzijde.
Met een vlizotrap bereikt u de opbergzolder. Deze is gedeeltelijk bevloerd.
Achter het huis ligt een fantastische tuin (oost) met een heerlijk plekje waar u van de zon kan genieten, een mooi gedeelte moestuin en op het eind een stevige stenen schuur en een apart schuurtje voor de fietsen.
Ook is er tegen de achtergevel van het huis nog een stenen berging (kast).
Algemeen:
Centrale verwarming d.m.v. Remeha ketel (november 2023).
Grotendeels dubbel glas.
Voorzien van rolluiken en screens.
Begane grond vloer van beton.
Oplevering: per direct beschikbaar.
Kortom: een authentiek huis, op een leuk plekje in een aantrekkelijk dorp.
Uw interesse is gewekt: neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier!
NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld.
Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zullen er tevens clausules worden toegevoegd betreffende niet-bewoning, asbest en ouderdom. Indien gewenst kunnen wij deze vooraf met u delen.
De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper. Uitvoerend notaris is Klaassen Netwerk Notarissen te Zierikzee.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
