Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de geliefde Noordweg in Middelburg bevindt zich deze vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht, grenzend aan natuur, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy dat hier vanzelfsprekend is.
De woning staat op een riant perceel en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De basis is solide en de ligging is zonder meer bijzonder: op korte afstand van het centrum van Middelburg, terwijl u hier toch het gevoel heeft buitenaf te wonen.
Binnen treft u een ruime woonkamer met prettig lichtinval en een keuken die aan de zijkant van de woning is gesitueerd. De huidige indeling op de verdieping beschikt over twee slaapkamers, maar biedt alle ruimte om dit naar eigen inzicht aan te passen of uit te breiden.
De tuin vormt een van de absolute pluspunten van het geheel. Hier ervaart u volledige privacy en een directe verbinding met het omliggende groen. Achter op het perceel bevinden zich nog twee schuren en een overkapping, ideaal voor opslag, hobby of het realiseren van een fijne buitenplek.
Een woning met potentie, op een locatie die zelden beschikbaar komt. Hier creëert u uw eigen thuis, midden in het groen en toch dichtbij de stad.
Algemeen:
– Perceelsoppervlakte 573 m²
– Parkeergelegenheid op eigen perceel
– Woonoppervlakte ca.95 m²
– Diepe tuin met vrij uitzicht
– Multifunctionele blokhut
– Twee slaapkamers
Een woning als deze komt niet vaak op de markt. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze vrijstaande woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest. Tevens is er sprake van een projectnotaris, te weten Clercx Leenders Netwerk Notarissen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
