Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de groene noordrand van monumentenstad Zierikzee, op een steenworp afstand van het historische centrum, staat deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2012. De woning combineert het karakter van de jaren dertig met het comfort van nu en is gelegen in het populaire nieuwbouwplan Weids, in het geliefde deelplan ‘De Lanen’.
Deze instapklare woning (type Laanels) biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van circa 148 m², is dit een plek met alle ruimte om jouw toekomst vorm te geven en hier nog heel lang en gelukkig te mogen genieten.
De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer met aparte douche en ligbad. De keuken geeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van soft-close keukenlades en diverse inbouwapparatuur o.a.: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde zeeppomp en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime tuin middels dubbele openslaande deuren. Met een fraaie houten schuur en met een heerlijke overkapping is het hier heerlijk vertoeven. Aan de oostzijde grenst het perceel direct aan een groenstrook met een speelplek voor kinderen. Er is een ruimte oprit aanwezig met plek voor twee auto’s.
Dankzij de hoogwaardige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas beschikt de woning over energielabel A. Met enkele aanpassingen is zelfs een A+ tot A+++ label binnen handbereik.
Algemeen:
– Vrijstaande woning van project Weids genaamd ‘de Lanen’ uit 2012;
– Zeer kindvriendelijke buurt en direct naast de woning een groene weide met speelterrein;
– Dubbele openslaande deuren naar de tuin met wateraansluiting en een fraaie schuur met overkapping;
– Vrijstaande woning met eigen oprit;
– Woonoppervlakte van ca. 148 m², een inhoud van ca. 531 m³, externe berging ca. 8 m² en een perceel van 374 m²;
– De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kwaliteitskozijnen met HR++ dubbelglas;
– De gehele begane grond is voorzien van een luxe leistenen vloer;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond
Vanuit de hal bevindt zich meteen rechts het toilet en de meterkast, links de trap naar boven. Doorgaans de toegang tot de woonkamer. Rechts bij binnenkomst bevindt zich de keuken die uitzicht geeft op de voortuin en de straat. Rechts van de keuken is de berging bereikbaar waar de CV-ketel hangt en de witgoedaansluitingen zich bevinden. De berging heeft een extra deur naar buiten die uitkomt op de oprit. Vanuit de keuken loopt u door naar het sfeervolle eetgedeelte en de royale woonkamer. De woonkamer geeft een zeer lichte indruk en een mooi uitzicht naar de tuin en heeft vele raampartijen met dubbele openslaande deuren. Middels de woonkamer betreedt u de achtertuin die voorzien is van een waterpunt en een riante schuur met overkapping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een 3-tal kamers, waaronder twee slaapkamers, die ruim te noemen zijn. Op elke kamer zijn twee draai-kiepramen aanwezig. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Voor een aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie zijn Velux ramen bevestigd.
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Een heerlijke voortuin op het Zuiden en een ruime achtertuin bieden volop mogelijkheden voor buitenplezier. De achtertuin is smaakvol ingericht en heeft een schuur met heerlijke overkapping en heaters.
Zierikzee & project Weids – wonen in een unieke omgeving
De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. De wijk De Lanen, onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Weids, is een ruim opgezette villawijk op korte fietsafstand van de sfeervolle binnenstad van Zierikzee.
Voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: de Brede School ligt op korte afstand en ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Langs de Lange Blokweg vindt u diverse sportfaciliteiten zoals een turnhal, tennishal, sporthal, zwembad en horecagelegenheden. Bovendien biedt deze locatie mogelijkheden voor de concentratie van meerdere buitensportverenigingen.
Dankzij de goede bereikbaarheid bent u binnen circa 45 minuten rijden in Rotterdam.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
