Wat is mijn woning waard? 
Bereken directStarters opgelet!
Wat een charmante woning mogen wij u weer aanbieden! In het gezellige en historische Zierikzee staat deze leuk opgeknapte jaren ’30 woning, gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van het centrum.
De Breedstraat is een sfeervolle zijstraat van de levendige Nieuwe Haven en Hoofdpoortstraat. Hier vindt u diverse restaurants en terrassen, waar het op zonnige dagen heerlijk vertoeven is. Het bruisende stadscentrum met winkels en horeca ligt op korte loopafstand. Een werkelijk heerlijke plek om te wonen!
Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de eenvoudige open keuken, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als het toilet.
De gezellige woonkamer staat in directe verbinding met de achtergelegen stadstuin, welke op het Westen gelegen is.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor het witgoed.
Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime bergzolder; ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel. Het dak is nageïsoleerd.
Met een woonoppervlakte van circa 73 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Wij nodigen geïnteresseerden van harte uit om deze leuke woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging met één van onze makelaars.
Algemeen
• Gemeentelijk monument op loopafstand van het centrum van Zierikzee en de Nieuwe Haven;
• Circa 73 m² woonoppervlakte, 10 m² overige inpandige ruimte en circa 311 m³ inhoud;
• De woning is netjes onderhouden;
• Goede parkeergelegenheid in de straat;
• Twee slaapkamers en een bergzolder met vlizotrap;
• Voorzien van vloer- en glasisolatie, het dak is nageïsoleerd;
• Parkeren in de directe omgeving mogelijk. Per huishouden kan één parkeervergunning worden aangevraagd voor slechts € 35,30 per jaar (prijspeil 2025);
• Oplevering in onderling overleg.
Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
