Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWonen met grandeur aan de Oude Haven – een monumentaal stadspakhuis van uitzonderlijke klasse
Met trots presenteren wij u dit indrukwekkende, vijf bouwlagen tellende rijksmonument aan de geliefde Oude Haven in het historische hart van Zierikzee. Een zeldzaam mooi stadspakhuis waar sfeer, historie en luxe op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Achter de karaktervolle gevel schuilt een woning die met groot gevoel voor stijl en met gebruik van hoogwaardige materialen is getransformeerd tot een bijzonder woonhuis van formaat.
Hier woont u aan de zonnige zuidzijde van de Oude Haven, met uitzicht op de sfeervolle getijdenhaven en de levendigheid van de historische binnenstad. Een locatie waar monumentale panden, water en stadse charme elkaar ontmoeten.
Met een woonoppervlakte van circa 225 m², een inhoud van circa 797 m³, een diepe stadstuin én een royale externe berging/loods van circa 137 m², biedt dit object een combinatie van uitstraling en praktische ruimte die vrijwel nergens meer te vinden is. Bovendien bestaat het geheel uit twee afzonderlijke percelen: het woonhuis aan de Oude Haven én het achtergelegen perceel met monumentale garage/werkplaats aan het Karsteil.
INDELING
Begane grond – ontvangst met allure
Via de statige bordestrap bereikt u de entree en vestibule met kenmerkende glaspartij. Direct voelt u de klasse van dit huis. Vanuit hier betreedt u de stijlvolle living, voorzien van een prachtige Franse antieke eiken vloer in Versailles-patroon, hoge ramen met schitterende lichtinval en een indrukwekkende schouwpartij. Aan de achterzijde vormt de serre een heerlijke overgang naar buiten, met toegang tot het verhoogde terras.
Souterrain – het hart van het huis
Een verdieping lager bevindt zich een verrassend royale leefverdieping waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De luxe keuken is uitgevoerd in klassieke Engelse stijl en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Aansluitend vindt u een tweede living/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle verdieping waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping – slapen in stijl
De eerste verdieping is ingericht als volwaardige privésuite. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met uitzicht op de Oude Haven, originele balkenpartijen en een ruime inloopkast. De aangrenzende badkamer straalt pure luxe uit, met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, bidet, toilet en hoogwaardige materialen.
Tweede verdieping – ruimte voor gezin en gasten
Op deze verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede luxe badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens vindt u hier praktische bergruimte en de technische installaties. Ideaal voor een gezin, gastenverblijf of werken aan huis.
BUITENLEVEN IN DE BINNENSTAD
Diepe zonnige stadstuin
De fraai omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt rust, privacy en zon gedurende de dag. Een zeldzaam fijne buitenruimte midden in de historische binnenstad, met terrassen, groen en volop sfeer.
Monumentale garage / loods / werkplaats
Achter op het perceel, bereikbaar via het Karsteil, bevindt zich de royale vrijstaande berging/loods van circa 137 m². Een unieke ruimte met talloze mogelijkheden: parkeren van meerdere auto’s, werkplaats, atelier, opslag of hobbyruimte.
EEN KANS DIE ZELDEN VOORBIJ KOMT
Oude Haven 18 is geen gewone woning, maar een huis met statuur. Een plek waar historie voelbaar is, waar ieder detail klopt en waar ruimte en karakter hand in hand gaan. Voor wie op zoek is naar iets écht bijzonders in Zierikzee geldt: dit is zo’n kans die maar zelden voorbij komt.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
