Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRoyaal wonen met vrijheid in afwerking – uitgebouwde nieuwbouwwoning (2026)
Royaal wonen in een recent opgeleverde nieuwbouwwoning (2026), met de vrijheid om alles volledig naar eigen smaak af te werken. Deze uitgebouwde woning biedt een uitzonderlijk ruime leefomgeving en vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en maatwerk.
De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin.
De indeling is bewust aangepast ten opzichte van de standaard uitvoering, waarbij op de eerste verdieping is gekozen voor twee bijzonder ruime slaapkamers in plaats van drie. Dit resulteert in een comfortabele en luxueuze woonbeleving met extra ruimte en flexibiliteit.
De woning wordt casco opgeleverd en dient nog verder te worden afgewerkt. Dit biedt de unieke mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht en kwaliteitsniveau te realiseren, inclusief keuken, sanitair, vloeren en wandafwerking.
De basis van de woning is daarbij volledig toekomstbestendig uitgevoerd, met onder andere vloerverwarming en -koeling in de gehele woning, een lucht-water warmtepomp, warmteterugwinning en zonnepanelen. Dit zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten.
In de tuin bevindt zich daarnaast een ruime vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag, fietsen of als praktische buitenruimte.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een stijlvolle woonkeuken en een comfortabele zithoek. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke leefomgeving.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie). Deze indeling biedt extra comfort en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een royale master bedroom met kleedruimte of een combinatie van wonen en werken.
Tweede verdieping
Volwaardige verdieping met twee ruime (slaap)kamers en een technische ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin die wordt voorzien van hagen, passend binnen de hoogwaardige en uniforme uitstraling van het nieuwbouwplan. In de tuin staat een ruime vrijstaande houten schuur, wat extra praktische bergruimte biedt.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2026 (recent opgeleverd)
• Nieuwbouwwoning, nog niet bewoond
• Uitgebouwd aan de achterzijde (1,2 meter, volledige breedte)
• Casco oplevering (woning dient nog te worden afgewerkt)
• Volledige vrijheid in afwerking en indeling
• 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3)
• Volwaardige tweede verdieping met 2 extra kamers
• Vloerverwarming en -koeling in gehele woning
• Lucht-water warmtepomp (gasloos)
• Zonnepanelen en WTW-installatie
• Ruime vrijstaande houten schuur aanwezig
• Veel lichtinval en royale leefruimte
• Hagen worden aangelegd conform project
• Gelegen in nieuwbouwplan met bijbehorende erfdienstbaarheden
• Verkoop v.o.n.
Een unieke kans voor de koper die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en de mogelijkheid om een nieuwbouwwoning volledig naar eigen wens en niveau af te werken.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
