Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWat een heerlijke woning op een prachtige plek! Op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen staat deze karaktervolle monumentale tussenwoning met een prachtig uitzicht op de Nieuwe Kerk en de Dikke Toren.
Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en sfeervolle uitstraling van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eetplek met uitzicht op de straat. Via twee prachtige schuifdeuren met glas-in-loodramen loopt je door naar de woonkamer, waar je heel privé zit met een fraai uitzicht op de binnentuin.
De keuken, gelegen in de aanbouw, heeft een moderne uitstraling. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging, van waaruit je via een deur toegang hebt tot de achtertuin.
In 2024 is de gevel grondig aangepakt: deze is gereinigd, geïmpregneerd, opnieuw gevoegd en gestuukt, waardoor de woning weer een verzorgde uitstraling heeft.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en lichtkoepel. De huidige eigenaresse heeft de overloop efficiënt benut door praktische, op maat gemaakte opbergkasten te plaatsen, waardoor extra bergruimte is gecreëerd. Middels een luik is de zolder bereikbaar waar nog meer opgeborgen kan worden.
De woning heeft de bestemming ‘Gemengd’. Dit betekent dat naast wonen ook mogelijkheden bestaan voor dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen of andere bedrijfsactiviteiten. Hierbij geldt wel dat uitsluitend permanente bewoning is toegestaan; recreatieve bewoning en/of commerciële verhuur zijn niet toegestaan.
Omdat de woning is aangewezen als Rijksmonument zijn er interessante mogelijkheden voor subsidies en fiscale voordelen bij renovatie en onderhoud. Meer informatie hierover kunt je opvragen bij de Gemeente.
Heeft deze bijzondere woning interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat je graag deze woning zien.
Algemeen:
• Centraal gelegen Rijksmonument met een prachtig uitzicht op de Dikke Toren en de Nieuwe Kerk;
• Gevel in 2024 grondig aangepakt: gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en gestuukt;
• Sfeervol voorportaal waar het eetgedeelte is gecreëerd, met fraaie glas-in-lood schuifdeuren naar de woonkamer;
• Aanbouw met de keuken, voorzien van een ruime inpandige berging en toegang tot de tuin;
• Parkeren in de directe omgeving mogelijk. Per huishouden kan één parkeervergunning worden aangevraagd voor slechts € 35,30 per jaar (prijspeil 2026);
• Oplevering in onderling overleg.
Zierikzee
Zierikzee heeft een sterke regiofunctie Monumentenstad en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
