Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn een rustige en geliefde woonomgeving bieden wij u deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap woning aan. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over een eigen oprit, extra grote garage met bergzolder en een fraai aangelegde en zonnige tuin. Deze royale woning van ca. 515 m³ is gelegen op een perceel van 240 m² en heeft onder andere een ruime woonkamer, ruime keuken, flinke bijkeuken, vier slaapkamers en een fantastische achtertuin. De locatie is kindvriendelijk vanwege de ligging in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich de zonnige stranden van Walcheren maar ook de historische stad Middelburg met al haar voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met de zithoek aan de voorzijde, eethoek en half open keuken. De keuken is eenvoudig van afwerking en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, afzuigkap en vier pits gaskomfoor. Via de keuken zijn de extra grote bijkeuken en garage bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 13 m². De badkamer is eenvoudig van afwerking maar wel ruim en voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken grote open zolder met dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Garage:
De garage is extra groot en heeft een oppervlakte van ca. 25 m², is voorzien van elektra en als u nog niet genoeg bergruimte heeft is er ook nog een enorme zolder boven de garage. Deze zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
Algemeen:
– Energielabel B,
– Tuin op het zuiden,
– Woonoppervlakte ca. 114 m²,
– Grote bijkeuken en garage met bergzolder,
– Buitenschilderwerk uit 2023,
– Woonkamer voorzien van pvc vloer,
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken,
– Rustige woonomgeving met bijna alleen bestemmingsverkeer.
Om een goede indruk van deze tweekaper te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
