Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGoes (Overzuid). Erg fraaie, goed onderhouden, energiezuinige en instapklare 2^1 kap woning met garage.
Deze woning beschikt niet alleen over een voortuin en een achtertuin, maar ook over een grote zij-tuin. Hierdoor heeft u naast een prima bezonning in uw tuin, ook heel veel extra mogelijkheden. Denk b.v. aan extra parkeermogelijkheden c.q. stalling, moestuin, boomgaardje, eventueel dubbele garage etc.
De geliefde woonwijk Over-Zuid is centraal gelegen. Een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, Admiraal de Ruyter ziekenhuis en het gezellige stadshart van Goes bevinden zich allemaal op fietsafstand.
De indeling is als volgt:
Bij aankomst spreekt het ontwerp van de woning u direct aan: een eigen gezicht en anders dan andere woningen in deze buurt. Verder valt op dat de woning er keurig verzorgd uitziet.
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De gezellige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde heeft een fantastische lichtinval. Dit wordt nog versterkt door het zijraam wat tevens uitzicht biedt in het verlengde van de straat. De strakke witte wanden in combinatie met de Noorse leistenen vloer (met vloerverwarming) staat hier goed.
De eetkamer aan de achterzijde (met uitzicht op de achtertuin) is een prettige ruimte om te vertoeven.
De halfopen keuken is vrij uitgebreid en voorzien van heel veel kastruimte. U vindt er de volgende apparatuur: gaskookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap, alles van gerenommeerde merken.
Aangrenzend is een praktische bijkeuken met kastenwand, achterdeur en van hieruit kunt u ook binnendoor de aangebouwde garage bereiken.
1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers, complete badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Deze etage is voorzien van laminaatvloeren.
2e Verdieping:
Deze is bereikbaar met een vaste trap; hier vindt u de overloop met opbergruimte en opstelling van de HR CV Ketel (Remeha Avanata 2015), de wasmachineaansluiting en de box voor de mechanische ventilatie.
Tevens is hier de ruime 4e slaapkamer die eveneens is voorzien van een laminaatvloer.
Algemeen:
* Energielabel C, maar met een relatief eenvoudige ingreep (door het vervangen van de box voor de mechanische ventilatie) wordt dit een label B.
* Denkt u na over zonnepanelen dan komt label A al snel in beeld.
* De garage is voorzien van een zijwaartse sectionaaldeur.
* Het buitenschilderwerk (professioneel) dateert van 2020
* Diverse rolluiken
* Extra lange garage
Oplevering: ca. juni 2024.
Kortom: een heerlijk huis, goed verzorgt, gelegen op een mooie plek. Hier voelt u zich thuis, zeker weten!
Interesse? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen u graag, met aandacht en met plezier!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
