Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan een rustige straat in het hart van Middelburg, direct grenzend aan het nieuw aangelegde Molenwaterpark, bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 145 m² en een achtertuin met berging. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en het stadse leven perfect samenkomen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand.
De woning is aanzienlijk ruimer dan de voorgevel doet vermoeden en biedt een prettige, functionele indeling. Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval heeft en is afgewerkt met een fraaie vloer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een mooi uitzicht op de voortuin en de Zuidsingel. Daarnaast beschikt de begane grond over een provisiekast, een toiletruimte met fontein en een praktische hal met meterkast en trapopgang.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom. Alle kamers zijn prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime en vernieuwde badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping beschikt over een riante slaapkamer met een ruime bergruimte waar de wasmachine aansluiting en de cv ketel staan.
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een cv-installatie met HR-combiketel (2023). De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten (fietsen)berging en een vrije achterom, wat ideaal is voor fietsen en tuinonderhoud.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 145 m²,
– Gelegen in het centrum van Middelburg,
– Gelegen in een rustige straat,
– Tuingerichte woonkamer en moderne keuken,
– Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping,
– Riante slaapkamer op de tweede verdieping,
– Volledig geïsoleerd,
– Achtertuin met berging en achterom,
– Juridisch appartementsrecht VvE-bijdrage circa € 124,- per maand
Een comfortabele, ruime woning op een unieke en groene locatie in de binnenstad van Middelburg – ideaal voor gezinnen die centraal willen wonen met volop leefruimte en uitzicht.
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
