Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRUIME HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM
Intro
Op een rustige locatie in een doodlopende straat staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Gelegen aan de Zeehondenplaat 2 in Zierikzee woont u hier in een kindvriendelijke woonwijk met een uitstekend voorzieningenniveau en op korte afstand van natuurgebied Plan Tureluur. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en gemak samenkomen.
Omschrijving
Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de praktische indeling een prettige leefruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken met directe toegang tot de tuin.
De ruime en diepe achtertuin biedt volop gebruiksmogelijkheden. In de tuin bevindt zich een stenen berging en dankzij de praktische achterom, bereikbaar via een recht van overpad aan de zij- en achterzijde van het perceel, is de tuin gemakkelijk toegankelijk voor fietsen en tuinmateriaal. Aan het terras is zonwering aanwezig en aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakraam en de opstelling van de cv-installatie.
Met een woonoppervlakte van circa 91 m², vier slaapkamers en een perceel van 158 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen in de nabijheid.
Kenmerken
• Ruime hoekwoning
• Gelegen in rustige doodlopende straat
• Woonoppervlakte circa 91 m²
• Perceeloppervlakte 158 m²
• Vier slaapkamers
• Badkamer met tweede toilet
• Diepe achtertuin
• Stenen berging
• Achterom via recht van overpad
• Deels voorzien van rolluiken
• Voorzien van dubbel glas
• Zonwering bij het terras
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Kindvriendelijke woonwijk
• Nabij voorzieningen en natuurgebied Plan Tureluur
• Bouwjaar 1984
Highlights
• Rustige ligging aan een doodlopende straat
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Ruime en diepe achtertuin met stenen berging en achterom
• Hoekwoning met extra ruimtebeleving
• Kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen
• Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
Aanvullende informatie: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Tevens worden, gelet op het bouwjaar van de woning (1984), een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
