Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in rustige straat.
De woning beschikt over een royale oprit, een flinke garage (2.83 x 9.09 m)en een zonnige achtertuin met volop privacy. Met een perceel van 259 m² en een woonoppervlakte die veel mogelijkheden biedt, is dit een ideale plek voor gezinnen of stellen die nét dat beetje extra ruimte zoeken.
Algemeen:
Dakkapel aan voor-en achterzijde
Benedenverdieping wanden en plafond gestuct in 2017
Keuken geplaatst in 2017
Tuin vernieuwd incl. tuinhuis 2019
Energielabel C.
Deze woning is gelegen in Zeeland, in het aantrekkelijke dorp Kortgene op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Nationaal Park Oosterschelde en het Noordzeestrand, wat bekend staat om haar prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden, bevinden zich op fietsafstand. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is er de gewoonste zaak van de wereld. Goes en Zierikzee zijn leuke steden en bereikbaar binnen 15 autominuten. Resumerend: hier te kunnen wonen betekent elke dag genieten.
Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling op. De hal is ruim opgezet en voorzien van een modern toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer (ca. 4.00 x 5.00 m) is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt alle ruimte voor een royale zit- en eethoek.
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ideaal voor wie graag kookt of gewoon houdt van gemak. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van natuurlijke lichtinval, waardoor ze prettig aanvoelen als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en voorzien van douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder die momenteel in gebruik is als open ruimte. De ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2008) en de aansluiting van de wasmachine.
De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de vrije achterom via de oprit is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Vanuit de tuin is er tevens directe toegang tot de garage, deze is bijzonder ruim en biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook aan fietsen, tuinspullen of een werkbank en is tevens voorzien van bergzolder. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst, een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
