Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een werkelijk unieke locatie aan de eerste lijn van het Veerse Meer bevindt zich deze royale, vrijstaande villa met een van de meest indrukwekkende liggingen langs het meer. Hier woont u in alle rust en privacy, met een volledig vrij 180-graden uitzicht over het water. De villa omvat circa 265 m² woonoppervlak en is gesitueerd op ruim 900 m² eigen grond. Vanuit de living, de woonkeuken en het terras staat het panorama op het Veerse Meer overal centraal.
De woning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke relatie met buiten en water. Grote glaspartijen laten daglicht royaal binnen en versterken het gevoel van ruimte en openheid. De foto’s tonen een indrukwekkend woonniveau, met een royale living, een open woonkeuken, meerdere terrassen aan het water en een fraaie, moderne architectuur die volledig is georiënteerd op het uitzicht. Het buitendomein wordt compleet gemaakt door een eigen aanlegsteiger met bootlift, waarmee deze villa zich bij uitstek leent voor liefhebbers van watersport, comfort en exclusief buitenleven.
Ook qua indeling biedt deze villa een bijzonder veelzijdig woonprogramma. De begane grond omvat onder meer een ruime living met open keuken en meerdere slaapkamers en een badkamer. De verdieping beschikt over slaapkamers (met zicht op het meer) met aansluitend een dakterras. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zowel voor dagelijks gebruik als voor verblijf met familie en gasten.
Een belangrijk pluspunt is dat deze villa zowel permanent als recreatief mag worden bewoond. Dat maakt Valkenlaan 6 interessant voor kopers die zoeken naar een hoogwaardige hoofdwoning, een tweede verblijf of een combinatie van beide.
De bereikbaarheid is bovendien verrassend goed. Vanaf deze locatie bedraagt de reistijd per auto circa 70 minuten naar Rotterdam, 75 à 80 minuten naar Breda en 55 à 60 minuten naar Antwerpen.
Kortgene is een geliefde plaats aan het Veerse Meer en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, watersport en dagelijkse voorzieningen. In en rond het dorp vindt u onder meer diverse horecagelegenheden, een supermark, ijswinkel, kapper en een uitgebreid watersportaanbod. Daarnaast ligt Delta Marina op korte afstand: een van de grootste jachthavens van Zeeland, met onder meer moderne faciliteiten, een watersportwinkel en horeca aan het water.
Een villa als deze komt zelden beschikbaar: een royaal woonhuis op een absolute toplocatie, met eigen steiger, bootlift, uitstekende bezonning, een hoogwaardige ruimtelijke beleving en een uitzicht dat nooit verveelt.
Om voor alle partijen helderheid te bieden, wordt de woning verkocht met een “as is, where is”-clausule. De woning wordt daarmee geleverd in de huidige staat, zoals deze door kopers wordt bezichtigd. Dit geeft ruimte voor een transparant verkoopproces, waarbij geïnteresseerden vooraf goed kunnen kijken, vragen kunnen stellen en desgewenst deskundig advies kunnen inwinnen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
