Wat is mijn woning waard? 
Bereken directComfortabel en energiezuinig gelijkvloers wonen op een mooie hoeklocatie in Kortgene!
Aan de Lijnbaan 9, in de jonge woonwijk Stadspolder, staat deze vrijstaande en toekomstbestendige woning met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is gelegen op de hoek van de straat en beschikt onder meer over een royale oprit met carport, een slaapkamer met ensuite badkamer, een ruime woonkamer, een praktische bijkeuken en een keurig aangelegde tuin met meerdere zitplaatsen.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, twaalf zonnepanelen en vloerverwarming.
Kortgene is een levendig dorp op Noord-Beveland, op korte afstand van het Veerse Meer. Het dorp beschikt over diverse winkels, een supermarkt, horecagelegenheden, een basisschool, een huisarts en een jachthaven. Watersportliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hier dan ook volop hun hart ophalen.
De stad Goes ligt op circa 15 autominuten afstand. Ook plaatsen als Zierikzee, Middelburg en het Noordzeestrand zijn vanuit Kortgene goed bereikbaar.
Indeling
Via de royale oprit met carport bereikt u de centraal in de voorgevel gelegen entree. U komt binnen in de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn.
Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met direct aangrenzend de ensuite badkamer. Hierdoor beschikt de woning over een comfortabel en volledig gelijkvloers woonprogramma.
In de hal bevinden zich verder de meterkast en het gastentoilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een royale L-vormige opstelling, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken. De woonkamer staat door middel van een brede schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.
Naast de keuken bevindt zich een opvallend ruime bijkeuken. Hier zijn onder andere de technische voorzieningen, waaronder de warmtepomp, ondergebracht. Door het royale formaat biedt deze ruimte daarnaast verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, hobbyruimte of, na de benodigde aanpassingen, een extra slaapkamer.
Buitenruimte
De woning beschikt over een riante oprit met carport, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.
De achtertuin is keurig verzorgd en aangelegd met verschillende planten en bomen. Verspreid door de tuin bevinden zich meerdere gezellige terrasjes, zodat er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook is er een overkapping aanwezig, waar u beschut kunt zitten en al vroeg in het voorjaar van het buitenleven kunt genieten.
Lijnbaan 9 biedt een prettige combinatie van gelijkvloers wooncomfort, duurzaamheid, ruimte en een verzorgde tuin. Een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen op een rustige locatie in Kortgene.
Tot zekerheid van de nakoming door koper wordt in de koopovereenkomst een bepaling opgenomen waarin koper zich verplicht binnen een afgesproken termijn een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen. Deze bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT Makelaars neemt standaard een bankgarantie dan wel waarborgsom op in de koopovereenkomst.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
