Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZeer fraaie, karakteristieke, en vrijstaande woning met garage, gelegen op en kavel van 690m² grond. Alles in en rondom de woning ademt de sfeer uit de jaren ’20 van de vorige eeuw. Het karakter van deze woning is zeer goed bewaard gebleven maar bouwkundig en wat onderhoud betreft is de woning helemaal bij de tijd. Ook de tuin is niet vergeten, deze is fraai aangelegd en verrassend ruim. Dergelijke parels komen zelden in verkoop. De ligging aan de rand van Koudekerke is goed, vanaf deze locatie staat u zo in het buitengebied terwijl de dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen.
WONEN
Elementen als een balkenplafond, raamluiken, het metselwerk en de raamverdeling zorgen voor de sfeer die helemaal bij een woning van deze stijl past. In de woonkamer zorgen diverse raampartijen voor veel daglichttoetreding terwijl een houtkachel zorgt voor net dat beetje extra gezelligheid. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is via een dubbel tuindeur de tuin bereikbaar.
De keukenruimte is voorzien van een koelkast, combi oven, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat. Een handige bijkeuken met cv opstelling en wasmachineaansluiting zorgen voor een natuurlijk verloop van binnen naar buiten. Vanuit de bijkeuken is er een toegang tot een bergzolder. De fraai afgewerkte en imposante entree met een Italiaanse marmeren vloer zal u verrassen. Verder is er een toilet en badkamer met douche en wastafel op de begane grond.
SLAPEN
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers. In het verleden is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, dit heeft ervoor gezorgd dat er drie goed bruikbare slaapkamers zijn ontstaan. Met name de hoofdslaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een handige bergkast. Een ruime overloop met eveneens bergruimte maken het geheel compleet.
BUITEN
Aan de achterzijde komt u in een oase van groen. Gras wordt afgewisseld met borders, hagen, terrassen en een vijver. Ook is er de hele dag door wel een plaatsje in of juist uit de zon te vinden. Aan de voorzijde is er een voortuin met oprit richting de garage. De garage is voorzien van elektra en meet bij elkaar zo een 24m². Een ideale ruimte voor de auto of te gebruiken als hobbyruimte.
ALGEMEEN
-Dak- en muurisolatie
-In 2008 is de begane grond gemoderniseerd
-Beide kopgevels zijn in 2016 opnieuw gevoegd
-Buitenschildwerk heeft plaatsgevonden in 2020
-Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en een gedeelte van de hal
-Handige regenwaterput met pomp om het water op te pompen
-Woning is door de gemeente Veere benoemd tot een cultuur historisch waardevol gebouw
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.360 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de duinen en het strand van Dishoek. Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
