Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEen ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan voor- én achterzijde, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken. Aan de Van Hogendorplaan 68 in Goes woont u in de Goese Polder, met groen en speelruimte in de directe omgeving.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 117 m² en staat op een perceel van 171 m². Op de begane grond vindt u de woonkamer, keuken, hal en het toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer, met daarnaast bergruimte.
Ook buiten heeft deze hoekwoning een fijne ligging. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de omgeving. De achtertuin ligt op het westen en voelt dankzij het groen achter de woning heerlijk vrij aan. Kinderen kunnen in de omgeving spelen en aan de achterzijde is parkeergelegenheid waar u overzichtelijk en veilig kunt parkeren. De tuin heeft bovendien een achterom en een stenen berging.
De woning is ruim en verzorgd, met een prettige basis om stap voor stap eigentijds te maken. Met onder meer muurisolatie, dubbel glas en energielabel C is er al aandacht besteed aan comfort. Wie verder wil verduurzamen of de ruimtes naar eigen smaak wil vernieuwen, krijgt hier alle gelegenheid om plannen waar te maken.
De Goese Polder heeft veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. In en rond winkelcentrum De Spinne vindt u winkels en wijkvoorzieningen; ook zijn er basisscholen en gezondheidszorg in de wijk. Het centrum van Goes is goed bereikbaar. Voor wie met de auto op pad gaat, ligt de aansluiting op de A256 richting de A58 binnen bereik.
Transparant vooraf: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. Ook worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De asbestclausule betekent niet automatisch dat er asbest aanwezig is.
Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, het vrije uitzicht en de mogelijkheden? Kom de sfeer en ligging zelf ervaren. We laten u deze hoekwoning aan de Van Hogendorplaan 68 graag zien!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
