Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een fraaie locatie aan de Touwbaan in Middelburg bevindt zich dit verrassend ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 114m². Vanuit de royale woonkamer geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over het water, terwijl het zonnige balkon op het zuiden een heerlijke plek biedt om van de buitenlucht te genieten.
Het appartement beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. De keuken is functioneel opgesteld.
De badkamer is fraai uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische interne berging voor onder andere de wasmachine en droger.
De woning verdient op enkele punten wat aandacht qua afwerking en inrichting, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om het appartement geheel naar eigen wensen te moderniseren en af te werken.
Dankzij energielabel A, een cv-ketel uit 2019, goede isolatie en de aanwezigheid van een lift woon je hier bovendien comfortabel en toekomstbestendig.
Omgeving
De Touwbaan ligt op een aantrekkelijke locatie aan het water, op korte afstand van het historische stadscentrum van Middelburg. Winkels, horeca, het NS-station en diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast wandel of fiets je vanuit de woning eenvoudig richting de binnenstad, de jachthaven en het groene buitengebied.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte circa 114m²
– Drie slaapkamers
– Royale woonkamer met fraai uitzicht over het water
– Balkon op het zuiden
– Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
– Energielabel A
– Cv-ketel uit 2019
– Lift aanwezig
– Eigen externe berging voor fietsen en opslag
– Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij centrum en voorzieningen
– Actieve VvE
Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door dit schitterende appartement. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Er is een projectnotaris door verkoper aangewezen waar de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden en standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten. Tevens zullen er in de koopovereenkomst onder meer diverse artikelen worden opgenomen die verband houden met de verkoop door een belegger en het (wettelijke) onderzoek waar verkoper aan wenst te voldoen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
