Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZEELAND, Kortgene; degelijk gebouwde 2-onder-één-kap-woning mét flinke tuin, gelegen aan de rand van het dorp Kortgene aan het Veerse Meer!
De bijzondere indeling van deze woning (met in totaal 5 “slaap” kamers), een flinke aangebouwde berging/hobbyruimte en een echte wijnkelder in de tuin zorgen er voor dat, zeker in combinatie met de aantrekkelijke ligging aan de historische Torendijk, deze woning uniek is.
U vindt hem in Zeeland, in het aantrekkelijke dorp Kortgene op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Nationaal Park Oosterschelde en het Noordzeestrand, wat bekend staat om haar prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden, bevinden zich op fietsafstand. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is er de gewoonste zaak van de wereld. Goes en Zierikzee zijn leuke stadjes en bereikbaar binnen 15 autominuten. Resumerend: hier te kunnen wonen betekent elke dag genieten.
De indeling is als volgt:
U parkeert er gemakkelijk op eigen terrein.
Begane grond:
Hal, meterkast, toilet, trapopgang, kelderkast. Vanuit de hal bereikt u ruime keuken voorzien van royaal aanrechtblok met oven gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer met schouw en houtkachel is uitgevoerd in L-vorm en beschikt over een prima lichtinval. Een aantrekkelijk detail is de slaap/studeerkamer op de begane grond (voorzien van vaste kast, wastafel en ingebouwde kluis). Enigszins verscholen in de hoek van de kamer leidt een trap naar de hobbykamer. Deze is voorzien van pantry en dakvenster. Vanuit de keuken komt u in een portaal met wasmachineaansluiting en bereikt u binnendoor de aangebouwde berging/schuur.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar middels de goed beloopbare vaste trap in de hal. Hier is via de overloop (met vaste kast) toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast en 1 met balkon) en een badkamer (douchecel).
Tweede verdieping:
met een losse trap bereikbare zolderberging.
Tuin:
De woning is gelegen op een mooi perceel eigen grond van 366 m². Er is een ruime vrije achterom. De achtertuin is besloten en ligt op het noord-oosten. Er is een extra stenen schuur/hobbyruimte met zolder en als bijzonderheid een echte wijnkelder.
Oplevering: per direct.
Kortom: een fijn, degelijk huis met heel veel mogelijkheden om heerlijk rustig te kunnen wonen.
Uw interesse is gewekt? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging zodat u deze woning ook nader kunt beleven.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Tevens wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
