Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBeter dan nieuw! Volledig energieneutrale, gasloze grote 2^1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer, zwembad, veranda en fikse tuin. Rust, ruimte, schone lucht, veel fraaie natuur alsmede prima voorzieningen (waaronder een basisschool) in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid; dat zijn hier de kernwoorden.
Deze fantastische woning is gelegen in Zeeland, in het aantrekkelijke dorp Kortgene op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met een uitstekend voorzieningenniveau, leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Stedelijke voorzieningen vindt u op korte afstand in vriendelijke stadjes als Goes, Zierikzee en Middelburg. Hier te kunnen wonen betekent elke dag vakantie.
U vindt deze woning in de Soetelaer. Dat is een fraaie woonstraat in een heerlijke, ruim opgezette nieuwbouwwijk (die inmiddels zojuist voltooid is) met veel groen en gesitueerd aan de rand van het dorp.
De indeling is als volgt: u parkeert op eigen terrein (met 2 auto’s) of gratis in een van de daarvoor bestemde insteekhaventjes.
Vervolgens komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe, en toilet.
De gezellige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer die een mooi contrast vormt met de strak gestucte wanden. Door de forse uitbouw aan de achterzijde is deze woonkamer plezierig royaal en kunt u er iedere meubelopstelling kwijt die u maar wenst. De openslaande tuindeuren voegen een extra dimensie toe aan het woongenot.
De open keuken aan de voorzijde heeft een zeer uitgebreide opstelling compleet met eiland en alle mogelijke inbouwapparatuur: combi stoomoven, combi magnetron-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelvriescombinatie, Quooker, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnkoeler.
Via de woonkeuken komt u in de praktische bijkeuken (voormalige garage). Deze is voorzien van een achterdeur, een extra lichtkoepel en een kast met daarin de warmtepomp voor het zwembad. Het overige deel heeft een gemakkelijk toegankelijke elektrische garagedeur en is in gebruik als hobbyruimte.
Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers, alsmede een schitterende, ruime badkamer. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een prachtige inloopkast. Deze badkamer beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche! (Deze is aangesloten op een 440ltr boiler zodat u altijd over voldoende warmwater beschikt).
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze bestaat uit een grote open zolder met technische ruimte en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is een flinke dakkapel uitgevoerd in antraciet keralit. Hiermee is er meer dan voldoende ruimte gecreëerd om desgewenst extra kamers te realiseren.
Langs de garage ligt een pad met een afsluitbare poort voor een vrije achterom, zodat de tuin gemakkelijk te bereiken is.
Deze heerlijke tuin is op het westen gesitueerd dus heeft u tot laat in de avond zon. Daarbij een groot terras, zon- en schaduwplekken, grasveld en veranda. Een zwembad maakt het ideaalplaatje compleet. In de tuin overvalt u een heel vrij gevoel, het is er heerlijk vertoeven!
Algemeen:
Bouwjaar 2020.
Gasloos/energieneutraal (zelfs met zwembad).
Warmtepomp.
400 ltr boiler.
24 zonnepanelen.
Zwembad heeft eigen warmtepomp.
Vloerverwarming.
Luxe keuken.
Luxe badkamer.
Mechanische ventilatie.
Ramen/kozijnen volledig kunststof.
Ramen voorzien van HR+++ glas.
Kortom: een heerlijk huis, helemaal anno Nu! met vele extra’s, direct instapklaar, met veel ruimte en een grote tuin op een aantrekkelijk plekje.
Uw interesse is gewekt: de makelaars van BOOT nodigen u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wij helpen u graag en met plezier.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
