Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de sfeervolle Schuitvlotstraat, midden in de historische binnenstad van Middelburg, staat rijksmonument ’t Paradijs. Dit bijzondere pand onderscheidt zich direct door de opvallend brede voorgevel, een karakteristiek en beeldbepalend element dat de woning een statige uitstraling geeft.
Achter de markante gevel schuilt een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een gezellige stadstuin en tal van authentieke details die herinneren aan het rijke verleden van het pand. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een fraaie schouwpartij, die direct zorgt voor warmte en karakter. Aansluitend ligt de dichte keuken. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde schuur met een ruime vliering, ideaal voor opslag of hobbydoeleinden.
De verdiepingen bieden ruimte aan vier slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen in de binnenstad. De beschutte stadstuin vormt een fijne plek om buiten te genieten van rust en privacy.
De woning verkeert in een staat waarin modernisering gewenst is, maar biedt daarmee juist een unieke kans voor liefhebbers van monumentaal wonen. Met de aanwezige ruimte, de brede gevel, de authentieke sfeer en de monumentale status vormt dit pand een uitstekende basis voor het realiseren van een schitterende stadswoning. Na modernisering ontstaat hier een bijzonder thuis op een van de mooiste locaties van Middelburg, op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft.
Algemeen:
– Vier slaapkamers,
– Woonoppervlakte van ca. 118 m²,
– Berging met riante zolder met hobbymogelijkheden,
– Sfeervolle stadstuin,
– Rijksmonument met fraaie authentieke details,
– Unieke locatie in het centrum van Middelburg.
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
