Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWonen aan een van de mooiste dijken van Zeeland.
Aan de voet van de Prinsendijk – misschien wel de mooiste dijk van Noord-Beveland en zeker een van de fraaiste van heel Midden-Zeeland – biedt BOOT Makelaars u deze karakteristieke woonboerderij aan. Een unieke kans, want locaties als deze komen zelden op de markt.
De woonboerderij is gelegen op een perceel van circa 1.065 m² eigen grond en beschikt daarnaast over een eigen dreef, wat het totale grondoppervlak brengt op 1.295 m². Omringd door uitgestrekte landerijen en weidse Noord-Bevelandse vergezichten ervaart u hier de rust en ruimte van het Zeeuwse platteland.
De woonboerderij zelf kent een rijke historie: gebouwd in 1834. Dit maakt het object niet alleen bijzonder sfeervol, maar ook van cultuurhistorische waarde.
Vanaf circa 2015 is het object geheel gerenoveerd en aangepast aan de eisen van modern wooncomfort.
Ligging en omgeving
Kortgene en bereikbaarheid:
Het dorp Kortgene ligt op korte afstand en biedt een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, horeca, een jachthaven en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor stedelijke voorzieningen zijn Goes, Zierikzee en Middelburg binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Bergen op Zoom snel en goed bereikbaar, waardoor ook de Randstad verrassend dichtbij ligt.
Noord-Beveland:
De ligging is ronduit ideaal. Vanuit uw woning bereikt u in enkele minuten het Veerse Meer, dé plek voor watersport, varen en ontspannen aan de oevers. Ook de Oosterschelde en de Noordzeestranden liggen binnen handbereik, perfect voor liefhebbers van natuur, rust én actieve recreatie.
Indeling (globaal)
Begane grond
Via de entree bereikt u de diverse vertrekken en is er direct voldoende bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorkamer die desgewenst ook uitstekend als extra slaapkamer te gebruiken is. Verder treft u hier een separaat toilet en de masterbedroom met openslaande tuindeuren en een eigen, comfortabele badkamer.
De eetkeuken is een fijne leefruimte met eveneens dubbele tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de ruime living, waar genoeg plaats is voor een apart zit- én eetgedeelte. Een bijzonder detail is de karakteristieke opkamer, die momenteel als kantoor in gebruik is. Onder deze opkamer bevindt zich nog een praktische berging. Sfeervol zijn ook de ramen met houten luiken, die niet alleen voor uitstraling zorgen, maar ook voor beschutting en privacy. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van een prachtige lichtinval en schitterende uitzichten op de tuin en het omliggende landschap.
Verdieping
Op de verdieping leidt de overloop naar twee royale slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden.
Buitenruimte
Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin, die de huidige eigenaar grotendeels heeft ingericht als biologische kweektuin. Verder zijn er twee praktische bergingen aanwezig, waarvan één is voorzien van alle nutsvoorzieningen en een aansluiting riool – ideaal als hobbyruimte of atelier. De huidige eigenaar was voornemens om hier een tiny house in te maken, mede door het prachtige zicht op de landerijen.
Daarnaast is er naast het object al een fundering gestort voor een toekomstig bijgebouw. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zorgwoning, een gastenverblijf of een kleinschalige B&B. De aansluitingen voor nutsvoorzieningen, riool via eigen septictank liggen er al.
Kortom: een zeldzaam mooie locatie waar historie, rust, ruimte en de unieke wateren van Noord-Beveland samenkomen.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Voor de nakoming van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie gevraagd.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
