Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn de gewilde en groene wijk De Griffioen in Middelburg staat deze keurig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met stenen garage en een verrassend ruim perceel aan de lommerrijke Populierenlaan. De woning is in 2020 volledig aangepakt en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel en zorgeloos wonen. Denk aan vernieuwde voorzieningen, frisse afwerkingen en een functionele indeling die helemaal past bij de woonwensen van nu.
Via de ruime hal bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene straat. De houten vloer geeft de ruimte warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om te tafelen of te borrelen, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer loop je door naar de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische werkruimtes en voldoende kastruimte.
Aansluitend ligt de royale bijkeuken met extra bergruimte, de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze extra ruimte is ideaal voor een druk gezin of als praktische opbergplek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, ideaal om even buiten te zitten of te genieten van de avondzon. De moderne badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet — geheel in frisse kleuren en met een ruime opzet.
De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met verschillende terrassen en groen. Aan de zijkant van de woning ligt een riante extra tuin, die volop mogelijkheden biedt: denk aan een speelplek, moestuin, een extra terras of het realiseren van een fijne loungeplek.
Achter op het perceel staat de stenen garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte. De garage is bereikbaar via de eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is.
De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen onderhoudsarm maar ook energiezuinig.
De Populierenlaan is een rustige, groene straat in De Griffioen — een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, brede lanen en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Middelburg. Ook de uitvalswegen richting de randstad of de Zeeuwse kust zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: een verzorgde en ruime woning op een heerlijke plek, met veel leefruimte, een grote tuin én een garage.
Algemeen:
– Gemoderniseerde twee onder een kapwoning,
– Woonoppervlakte ca. 121 m²,
– Rustige wijk met veel groen,
– Op loopafstand van het centrum van Middelburg,
– Kunststof kozijnen & zonnepanelen.
Is uw interesse gewekt in deze complete woning op een rustige en centrale plek in de Griffioen? We laten u de Populierenlaan 14 graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met kantoor op 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
