Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de sfeervolle Penninghoeksingel staat deze karakteristieke woning uit 1908. Een charmant huis waarin authentieke elementen en eigentijds wooncomfort op een mooie manier samenkomen. De karakteristieke gevel, de prachtige originele voordeur en het Frans balkon geven de woning direct een bijzondere uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten stadstuin op het oosten met een kleine berging. Een fijne plek om rustig buiten te zitten, terwijl het levendige centrum zich letterlijk om de hoek bevindt.
Tussen 2021 en 2024 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en de badkamer volledig vernieuwd en is de gehele begane grond voorzien van een mooie geïsoleerde terrazzovloer met vloerverwarming. Ook is de woning voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas.
Begane grond
Via de fraaie originele voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de meterkast, de trapopgang, een praktische kast en het toilet bereikbaar.
De lichte woonkamer en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de Herengracht en de groene achtertuin. In de woning zijn twee schouwen aanwezig, waarvan op één een werkende houtkachel is aangesloten. Dit zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De open indeling en de rustige afwerking geven de ruimte een prettige en eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2024. De keuken is uitgevoerd in een lichte, minimalistische stijl en staat in directe verbinding met de eetkamer. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De lichte overloop beschikt over een dakraam en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een kast.
De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en bijzonder sfeervol dankzij de hoge kapconstructie en de fraaie raampartij met Frans balkon. Een tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt hier voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht.
Tuin
Achter de woning ligt een verrassend groene en beschutte stadstuin op het oosten. De tuin biedt meerdere fijne zitplekken en beschikt over een kleine berging. Door de combinatie van groen, privacy en de directe verbinding met de keuken is dit een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige avond buiten.
Locatie
De Penninghoeksingel ligt op een prachtige plek in de historische binnenstad van Middelburg. Je woont hier rustig aan de singel, terwijl de winkels, terrassen, restaurants en monumentale straten van het centrum op korte loopafstand liggen.
Een sfeervol en instapklaar huis voor wie graag karakteristiek wil wonen, zonder concessies te doen aan modern wooncomfort.
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
